خانه بخریم یا صبر کنیم ، پرسش خریداران و پاسخ مشاوران

 خریداران مسکن این روزها با یک سوال اساسی درگیرند و آن این است که خانه بخریم یا صبر کنیم؟ فروشنده‌های مسکن نیز به شکلی دیگر درگیر این پرسش‌ها هستند و از طرفی با هدف تبدیل به احسن، زمان مناسب برای معامله سودآور خود را انتظار می‎کشند.

مجید طاهری، سرپرست فروش آژانس املاک دلتا ۸۵۰ در گفت‌وگو با مجله دلتا، درباره پیش‌بینی آینده بازار مسکن در سال ۹۸ گفت: «همان‎طور که در اکثر تحلیل‌ها و اظهارنظرهای مسئولان و کارشناسان بازار مسکن گفته شده است، اعلام وضعیت مشخص، نه فقط در بازه زمانی بلندمدت، که حتی در کوتاه‎مدت نیز  مطابق با واقعیت نیست.»

وی در ادامه افزود: «دلیل این اتفاق، فضای کلی اقتصاد کشور است که مسکن بخش مهمی از آن را تشکیل داده و دست فعالان را بابت پیش‌بینی و امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری بسته است.»

در نیمه اول سال خانه بخریم یا صبر کنیم؟

سرپرست فروش آژانس املاک دلتا ۸۵۰، در مورد بهترین اقدام خریداران در این مقطع زمانی گفت: «توصیه ما به خریداران واقعی، یعنی قشری که خرید مسکن را به عنوان تامین سرپناه و نه سرمایه‌گذاری، در اولویت قرار داده‌اند؛ این است که حتماً در نیمه اول سال خرید را نهایی کنند. یعنی اگر امروز نسبت به خرید خانه اقدام کنند، به‎صرفه‌تر از ماه آینده خواهدبود.»

این کارشناس فروش، در رابطه با اقدام منطقی فروشندگان در شرایط فعلی نیز گفت: «طبیعی است که فروشنده همیشه در پی افزایش قیمت باشد، اما در مورد دسته‌ای از فروشندگان که مایل به خرید مسکن با متراژ بیشتری نسبت به قبل هستند، حتماً باید مورد جایگزین را از پیش، نهایی کنند. هم‎اکنون، شرایط به نحوی نیست که بتوان ریسک کرد.»

افزایش ۲۰ درصدی قیمت ملک، یعنی حداقل ۱۰۰ میلیون

وی در پایان، در خصوص این مطلب که برخی مسئولان برای سال ۹۸ وعده ثبات می‌دهند و حداکثر افزایش قیمت را مطابق با تورم ۲۰ درصدی می‎دانند، گفت: «به فرض این‎که این ادعا صحیح باشد، باز هم افزایش قیمت قابل توجه خواهدبود. وقتی متوسط قیمت ملک در تهران ۹ تا ۱۰ میلیون تومان است، برای یک واحد ۵۰ متری باید ۵۰۰ میلیون هزینه کرد، حال اگر ۲۰ درصد تورم را هم به آن اضافه کنیم، این عدد به ۶۰۰ میلیون تومان می‌رسد. طبیعی است در متراژ‌های بیشتر و مناطق بالای شهر، این ۲۰ درصد تا یک میلیاردتومان هم خواهدبود.»