به رغم اینکه در هفته های اخیر عرضه آپارتمان‌های کوچک در تهران در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است، اما به گفته مشاوران املاک بازار خرید و فروش این گروه از آپارتمان ها به نسبت داغتر است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی از اوضاع بازار مسکن حاکیاست، آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع در گروه آپارتمان‌های کوچک در تهران بیشتر خرید و فروش میشوند . این مسئله ناشی از محدودیت بودجه خانوارها و همچنین تفاوت‌های فرهنگی خانوارهای جدید و تغییر اولویت آنها است، به این معنا که خرید خانهبزرگ برای بسیاری از خانوارها در مقایسه با برخی ضروریات زندگی، اولویت کمتری دارد.
از سوی دیگر برخی از آپارتمان‌های زیر ۶۰ مترمربع به قصد سکونت خریداری نمیشوند و بیشتر به منظور اجاره‌داری و تبدیل نقدینگی به ملک صورت میگیرند. در این میان تقاضای سکونت مهاجران به شهرهای بزرگ همچون تهران نیز اغلب از طریق عرضه واحدهای مسکونی کوچک انجام می‌شود.
مجموعه این موارد سبب شده است بازار آپارتمان‌های کوچک، همواره گرم ترین بازار در میان سایر گروه‌های متراژی باشد و در این میان چندان تفاوتی میان دوره رونق و رکود دیده نمیشود.
هم اکنون با وجود اینکه تعداد معاملات مسکن کمتر شده و احتمالا” نسبت به مهرماه نیز ریزش داشته است ، اما همچنان مراجعه برای خرید آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع در بازار بیش از دیگر گروه‌های مورد تقاضای خریداران است.
در عین حال تعداد آپارتمان‌های عرضه شده با قیمت‌های بیش از میانگین مورد انتظار در هر منطقه سبب شده است در آبان ماه، بسیاری ازتقاضا های خرید به معامله منجر نشود و تعداد آپارتمان های کوچک که درانتظار فروش هستند نسبت به میزان کل عرضه آنها قابل توجه باشد.
