خانه بخریم یا نخریم؟ این پرسش خریداران خانه است که این روزها با بازار مسکن بی ثبات روبه رو شده‌اند. واقعیت این است که، قیمت خانه از ابتدای سال ۹۷ افزایشی چشمگیرداشته است. در تیر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع خانه درتهران ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شد و آمار بانک مرکزی افزایش ۵۴ درصدی قیمت خانه در مقایسه با تیرماه پارسال را تایید کرده است.
در این شرایط و در حالی که خریداران نگران افزایش بیشتر قیمت خانه هستند، پرسش این است که آیا این روند افزایش متوقف میشود یا الان زمان خرید خانه است؟
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین ، میانگین قیمت خرید و فروش خانه در تهران در تیرماه امسال درمقایسه با ماه پیش از آن و همین ماه در سال گذشته به ترتیب، ۷.۱ و ۵۴.۲ درصد افزایش یافته است اما آمارها از کاهش ۹.۲ و ۷.۰ درصدی تعداد معاملات خانه در مقایسه با تیر ماه امسال و همین ماه در سال گذشته خبر می‌دهند.
احتمال کاهش قیمت‌ها منتفی است
یک مشاور املاک می گوید: آینده بازارمسکن تا حد بسیار زیادی به برنامه ها و بحران‌های سیاسی پیش روی کشور بستگی دارد، اما اینکه فکر کنیم قیمت‌ها کاهش خواهد یافت، تجربه سال های گذشته نشان می دهد که کاهش قیمت ها غیرممکن است.
هر چه زودتر خرید کنید
مشاور املاک دیگری درمنطقه گیشا با تاکید برکاهش ارزش پول رسمی کشور و افزایش نرخ دلار، میگوید:دلیلی برای کاهش قیمت خانه وجود ندارد. وی معتقداست : به افرادی که قصد خرید دارند و مبلغی را برای این کار در نظر گرفتهاند توصیه میشود هر چه زود تر خانه مورد نظر خود را خریداری کنند.
چاره گرانی نخریدن است
مشاور املاک دیگری در منطقه مجیدیه نیز گفت: تجربه ثابت کرده‌است که معمولا بالا رفتن قیمت‌ها مقطعی است و دوباره بازار آرام خواهد شد.
او افزود: شاید این روند یکسال ونیم طول بکشد، اما بهتر است مردم خرید و فروش نکنند زیرا چاره گرانی نخریدن است!
آینده بازار مسکن، روشن نیست
یک مشاور املاک در منطقه بهشتی که تجربه ای ۲۴ ساله در این شغل دارد نیز می گوید: به نظر من قیمت‌ها بالاتر می‌رود اما پایین نمی‌آید مگر اینکه دولت برنامه ی برای ارزانتر شدن قیمت خانه داشته باشد.
در منطقه صادقیه نیز مشاور دیگری معتقد است : خریداران با صاحبان ملک برسر قیمت چانه نمی‌زنند زیرا می‌دانند قیمت‌ها لحظه به لحظه تغییر می‌کند و ما هم به آن‌ها پیشنهاد میکنیم که خرید امروز بطور قطع ، بهتر از فردا است .
