نگاه مطبوعات : آپارتمان در دو ماه متری یک میلیون گران شد !

   گرانی آپارتمان متری یک میلیون در دوماه ، خبری است از روزنامه عصر اقتصاد که بررسی مطبوعات را با این خبر آغاز می کنیم .

عصر اقتصاد در باره گرانی یک میلیونی آپارتمان نوشته است :

از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.

 بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آن‌که قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی

نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کاهش مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات

بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمت‌ها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و

۵۲۸هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.

روزنامه دنیای اقتصاد، از مشکل عرضه در پرتقاضا ترین گروه متراژی مسکن خبر داده است . در این خبر می خوانیم :

به‌رغم اینکه بیشترین معاملات آپارتمان مسکونی در ماه گذشته، در گروه واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متری انجام شده است، کمترین عرضه

آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در این گروه متراژی صورت می‌گیرد و کمبود فایل در این دامنه متراژ، در بازار مسکن مشهود است.

پرتقاضاترین گروه متراژی مسکن در زمان حضور تقاضای مصرفی به ویژه خانه اولی‌ها در بازار، دامنه ۶۰ تا ۸۰ مترمربع است. بر اساس

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی، در ماه گذشته سهم این آپارتمان‌ها از کل معاملات مسکن حدود ۲/ ۲۷ درصد بود که در این میان واحدهای

۶۰تا ۷۰ مترمربعی با سهم ۱۵ درصدی از معاملات، از تمام گروه‌های متراژی دیگر پیشی گرفته اند. این در حالی است که کمتر از ۵ درصد

از کل آپارتمان‌های تکمیل و عرضه شده به بازار مسکن تهران در سال گذشته، در این گروه متراژی قرار داشته و این سهم ناچیز اصلا

تناسبی با میزان تقاضا ندارد.این وضعیت موجب شده سهم واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت از معاملات مسکن طی یک روند مستمر از

ابتدای سال گذشته تاکنون رو به کاهش بگذارد.

شکاف در نظام عرضه و تقاضای مسکن مطلبی است از روزنامه تجارت ، در این مطلب آمده است :

 گزارش‌های رسمی‌منتشر شده همچنان نشان دهنده افزایش قیمت مسکن در بازار است. هرچند هفته‌ هااست که کارشناسان حوزه

اقتصاد مسکن می‌گویند در این بازار حباب وجود دارد، اما حرکت مسکن در جاده گرانی همچنان ادامه دارد. طی هفته‌های گذشته زمزمه‌

هایی درباره احتمال تاثیرگذاری رشد قیمت‌ها در بازار سکه و ارز در بازار مسکن شنیده می‌شد، اما می‌توان گفت که این تمام ماجرا را

شامل نمی‌شود. برهم خوردن نظام عرضه و تقاضا در بازار مسکن مهمترین مساله‌ای است که طی روزهای گذشته و حتی پیش از این

فعالان و کارشناسان این حوزه به‌عنوان دلیل گرانی در بازار از آن یاد می‌کنند. ورود خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید واحدهای نوساز شده

در بافت فرسوده، تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت وکوچک را افزایش داده اما در بازار واحدهای گران قیمت و لوکس فعلاً رونق شروع

نشده است.در این میان زمزمه‌هایی نیز شنیده می‌شود که کاهش تولید واحدهای کوچک مقیاس در بازار مسکن یکی از مسائلی است که

در این مدت موجب برهم خوردن نظام عرضه و تقاضا شده است.

تغییرات در پرداخت وام مسکن خبری است که روزنامه قانون به آن پرداخته و بررسی مطبوعات را با این خبرپایان می دهیم .

مدیر امور اعتباری بانک مسکن از تغییرات جدید در سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال ۹۷ برای پرداخت وام مسکن خبرداد.

محمد حسن علمداری با اشاره به اینکه این تغییر سیاست‌ها به منظور حرفه‌ای سازی و سیاست اعتباری هوشمند است، افزود: تامین

مالی در این تغییرات با اولویت بافت فرسوده، ​تقویت توان مالی تقاضای مسکن همزمان با تولید آن، اولویت در تامین مالی واحد‌های

میان متراژ و نزدیک شدن به الگوی مسکن است.

وی استفاده از ظرفیت بازار سرمایه را در تامین مالی ساخت مسکن از دیگر تغییرات اعمال شده دانست و گفت: حمایت از کیفیت ساخت و ساز و کاهش مصرف انرژی، حمایت از فعالان و سازندگان حرفه‌ای بخش مسکن، نوین سازی و استفاده از فناوری‌های نوین اهداف ایجاد تغییرات در پرداخت وام مسکن است.

مجله دلتا