کاهش عرضه، بازار مسکن را تهدید می کند

افزایش نرخ ارز دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن بوده است .عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این مطلب گفت با

افزایش نرخ ارز ،طبیعی است که قیمت مسکن بعد از پنج سال رکود بسیار بالا رود واین افزایش شاید درآینده هم ادامه داشته باشد اما

هم اکنون متوقف شده است.

به گزارش مجله دلتا به نقل ازاقتصادآنلاین ، حسن محتشم با اشاره به اینکه بخش مسکن پنج سال در رکود به سربرد وطبیعی بود که

پس ازعبور از رکود، معاملات خانه و آپارتمان افزایش و قیمت مسکن نیز به تبع آن افزایش یابد.

وی با بیان اینکه روند افزایش قیمت مسکن فعلا متوقف است گفت:رشد نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی باعث افزایش قیمت مسکن

شد اما باید در نظرداشت که کاهش عرضه و رشد تقاضا می تواند خطرناک باشد.

محتشم در پاسخ به این پرسش که چه راهکاری می تواند جلوی افزایش بیش از حد قیمت ها را بگیرد، خاطر نشان کرد: متعادل شدن

عرضه و تقاضا همواره جزء آرزوهای کشور در حوزه ساخت و ساز بوده است بنابراین چنانچه عرضه از تقاضای مسکن عقب بماند به

طور قطع افزایش قیمت‌ها به دلیل عقب ماندن عرضه از تقاضا اجتناب ناپدیر خواهد بود.

وی تاکید کرد:باید ساخت و ساز در کشور بدون مانع و به راحتی صورت گیرد بنابراین، دولت با اعطای تسهیلات به بخش عرضه و

تقویت تقاضا می تواند به متعادل کردن عرضه و تقاضا کمک کند.

محتشم درباره آینده بازارمسکن گفت:وقتی مردم با افزایش نرخ ارز برای حفظ سرمایه‌ها وارزش دارایی‌هایشان مکانی امن را برای

سرمایه‌گذاری جست و جو می‌کنند، بهترین راه را درخرید ملک می‌بینند و همین استقبال باعث رشد تقاضا و افزایش قیمت مسکن

می‌شود.

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران پیش از این در پاسخ به این پرسش که آیا برگشت قیمت مسکن امکان‌پذیر است، گفته بود

بعید است که قیمت مسکن به قیمت‌های قبلی باز گردد.