رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: «بازار معاملات مسکن رو به بهبود است و در نیمه دوم امسال شاهد رشد قیمت به میزان تورم خواهیم بود.»
به گزارش مجلهی دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین حسام عقبایی، با بیان این که مسکن در نیمه دوم امسال با جهش قیمت همراه نخواهد شد، افزایش معاملات مسکن را منوط به کاهش نرخ سود بانکی، افزایش سقف تسهیلات بانکی و کاهش مدت بازپرداخت آن دانست.
وی گفت: «سر رسید بانک ها در بخش تسهیلات تا پایان سال در حال افزایش است، که این مساله باعث تحریک تقاضا در بازار خواهد شد و در نهایت افزایش معاملات را در پی خواهد داشت.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: «دولت دوازدهم بر «گذر از رکود و تحول در بازار مسکن» تاکید می کند، از این رو تولید مسکن باید رونق یابد و برای ایجاد مسکن اجاره ای هم باید گام های موثری برداشته شود. نمایندگان مجلس هم با این موضوع موافقند چرا که این دیدگاه به تعدیل قیمت، توازن عرضه و تقاضا و افزایش تولید مسکن در کشور کمک می کند.»
عقبایی همچنین افزود: «منابع تخصیص یافته برای افزایش تسهیلات بانکی در بسته تعدیل سیاست های پولی و بانکی باید به سمتی حرکت کند که مبلغ تسهیلات و مدت بازپرداخت آن افزایش یابد و سود تسهیلات کم شود تا شاهد تحریک تقاضا در بازار مسکن باشیم.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: «عبور از رکود در بخش مسکن موجب تحریک ۱۳۰۰ شغل و ۳۰۰ صنعت وابسته به ساختمان می شود و می تواند در رشد اقتصاد کشور موثر باشد.»
عقبایی درباره بازار معاملات مسکن در شهر تهران گفت: «در شهریور ماه وضع معاملات مطلوب بود و در ۱۸ روز اول شهریور ۹ هزار و ۹۶۲ قرارداد خرید و فروش و ۹ هزار و ۵۴۸ قرارداد اجاره ثبت شده است.»
وی افزود: «در همین مدت در سراسر کشور نیز ۲۸ هزار و ۴۷۳ قرارداد خرید و فروش و ۳۱ هزار و ۵۹۷ قرارداد اجاره انجام شده است که به این ترتیب باید گفت وضع معاملات رو به رشد است و پیش بینی می شود در نیمه دوم امسال شاهد افزایش میزان معاملات مسکن باشیم.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: «با توجه به تغییر سیاست های پولی، بویژه کاهش سود بانکی، بخشی از پول ها به سوی بازار مسکن و خرید ملک هدایت خواهد شد.»
عقبایی درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر افزایش اجاره بها گفت: «هم اکنون روزهای پایانی فصل اجاره را سپری می کنیم و شاهد اوج جابه جایی ها هستیم و اجاره نشین ها دغدغه این را دارند که کاهش سود بانکی از عوامل افزایش اجاره بها خواهد شد.»
وی با رد این تصور گفت: «ممکن است این موضوع اثر روانی داشته باشد اما به مردم اطمینان می دهم که بازار مسکن در حوزه اجاره تا پایان شهریور که فصل اجاره بهاست بی تلاطم ادامه خواهد داشت.»
وی تاکید کرد: «اتحادیه املاک، مشاوران و اصحاب رسانه باید با شفاف سازی این نگرانی مردم را به حداقل برسانند تا جلوی سوداگری و سودجویی ها گرفته شود.»
عقبایی بر تولید مسکن استیجاری تاکید کرد و افزود: «تولید مسکن استیجاری باید در اولویت برنامه های دولت قرار گیرد تا با حمایت مجلس، دهک های متوسط و ضعیف بتوانند از این واحدها استفاده کنند و فرصت پس انداز داشته باشند.»
