به گفته مشاوران املاک فعال در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران، بازار آپارتمان‌های لوکس در این مناطق هنوز از رکود خارج نشده و تعداد معاملات بسیار اندک است.
هرقدر بازار مسکن در مناطقی که دامنه قیمت آپارتمان ها با نرخ متوسط ، گرم و پر جنب‌‌و جوش شده است، در مناطق شمالی پایتخت از این بازار گرم خبری نیست.
میانگین قیمت آپارتمان در تهران هم‌اکنون حدود پنج میلیون تومان است که برای خرید یک آپارتمان ۱۲۰ مترمربعی با این قیمت، ۶۰۰ میلیون تومان کافی است.
این در حالی است که در گران‌ترین مناطق یک، دو و سه تهران، برای خرید یک آپارتمان ۱۲۰ مترمربعی، به‌ویژه اگر نوساز باشد شاید بودجه کمتر از دو میلیارد تومان هم کافی نباشد!
بررسی‌های میدانی از واسطه‌های ملکی حاکی است که سایه رکود همچنان بر سر بازار آپارتمان‌های لوکس این مناطق وجود دارد، به‌نحوی‌که تعداد معاملات در این مناطق، به‌ویژه در حوزه آپارتمان‌های سه‌خوابه و بیشتر که بیش از ۱۲۰ مترمربع مساحت دارند، بسیار اندک است. دنیای اقتصاد
