آخرین قیمت اجاره آپارتمان در مناطق تهران

آخرین قیمت اجاره  آپارتمان در مناطق مختلف تهران در این مطلب بررسی می‎شود. با توجه به آغاز فصل جابه‎جایی اجاره‌نشین‌ها، و این نکته که امسال آغاز ماه مبارک رمضان هم‎زمان با نیمه اردیبهشت خواهد بود، به نظر می‌رسد چند روز زودتر و در روزهای پایانی فروردین ماه، جابه‎جایی خانوارهای اجاره‌نشین به اوج می‌رسد و در طول این ماه مبارک، از میزان  جابه‎‎جایی ها تا حدودی کاسته می‌شود و سپس، بعد از تعطیلات چند روزه عید فطر، بار دیگر نقل و انتقالات مستأجران از سر گرفته می‌شود.

به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین؛ کارشناسان مسکن می‎گویند: بازار مسکن کشش افزایش مجدد اجاره‌بها را ندارد و به دلیل کاهش شدید تقاضا، مالکان فعلاً با ارقام بهمن‌ماه سال قبل، قرارداد منعقد می‌کنند. بسیاری از مشاوران املاک که در زمان رکود بازار مسکن در بخش خرید و فروش در سال‌های گذشته، بیشترین درآمد خود را از محل امضای قراردادهای رهن و اجاره کسب می‌کردند، در سه ماه اخیر، علاوه بر کاهش سنگین تعداد قراردادهای خرید و فروش، با کاهش شدید قراردادهای رهن و اجاره نیز روبه‎رو بوده‌اند.

مناطق رهن کامل متری یک میلیون تومان

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در مناطق میانی و پایین‌تر از مرکز شهر، قیمت اجاره از سوی مالکان برای عرضه به صورت رهن کامل، همچنان در برخی محله‌های یاد شده ، متری یک تا ۱.۱ میلیون تومان محاسبه می‌شود که تقریباً با ارقام سال گذشته، برابری می‌کند. به عنوان مثال، در جنوب منطقه ۱۰ و در نزدیکی شمال منطقه ۱۶ تهران، در خیابان نواب و محله سینا، واحد ۴۵ متری بین ۴۳ تا ۴۸ میلیون تومان عرضه می‌شود.

مناطقی که قیمت اجاره و رهن کامل بین متری ۱.۵ تا ۲ میلیون تومان است

قیمت اجاره در برخی محله‌های مناسب‌تر برای خانوارهای طبقه متوسط، معیار واگذاری واحد مسکونی به صورت رهن کامل (و سپس محاسبه آن به صورت رهن و اجاره) به متری ۱.۵ تا ۱.۷ میلیون تومان رسیده است. به عنوان مثال، یک واحد مسکونی ۵۵ متری واقع در طبقه همکف در ابتدای خیابان بهبودی، تقاطع خیابان آزادی با پارکینگ، در بازه ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومان (بسته به سن بنا یا دیگر ویژگی‌ها) از سوی موجران عرضه می‌شود.

محاسبه رهن کامل در مناطق متوسط‎نشین، متری ۲ میلیون تومان

همچنین در دو منطقه ۵ و ۸ (به عنوان نماد مناطق خانوارهای متوسط‎نشین در غرب و شرق تهران) نیز در واحدهای مسکونی با سن بنای بالای ۵ سال، شاخص و معیار موجران و مالکان برای عرضه واحد مسکونی به صورت رهن کامل، متری ۲ میلیون تومان است؛ به عنوان نمونه، یک واحد مسکونی ۷۵ متری ۱۳ سال ساخت، واقع در خیابان پیامبر، با ۱۵۰ میلیون تومان رهن کامل واگذار می‌شود. هرچند این ارقام در برخی مناطق لوکس منطقه دو، به‎خصوص سعادت‎آباد و شمال شهرک غرب تا حدود زیادی با دیگر محله‌های منطقه دو متفاوت بوده و ارقام مورد نظر موجران در مواردی با اجاره بها در مناطق ۱ و ۳ پایتخت برابری می‌کند.

برای آگاهی از آخرین اخبار بازار مسکن، از صفحه‎های خبر و گزارش  و اخبار مسکن  مجله دلتا ، جامع‎ترین مجله ملکی ایران، دیدن کنید.