مظنه قیمت زمینهای کمتر از ۱۰۰۰ متر در تهران تابع متغیرهایی است که منطقه شهری، مرغوبیت ملک، مسائل حقوقی و قانونی، کاربری، زمین ها و املاک اطراف و… برخی از آن ها جمله هستند.
صرف نظر از این ها اگر قواره های حدود هزار متر را در نظر بگیریم، یک قطعه زمین ۹۵۰ متری در محدوده خیابان اشرفی اصفهانی، شهرک نفت، به بهای ۸ میلیارد تومان به فروش می رسد.