افزایش تسهیلات مسکن منتفی شد. اما چرا؟
اگر به دنبال خرید مسکن باشید؛ به طور حتم خبر دارید که سقف تسهیلات مسکن برای زوجها هماکنون ۱۶۰ میلیون تومان است که با این مقدار فقط میتوان ۱۷ متر آپارتمان در تهران خرید!
پیش از این برخی کارشناسان مسکن و مسئولان پیشنهاد داده بودند که تسهیلات مسکن تا ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یابد؛ اما به نظر میرسد افزایش تسهیلات مسکن منتفی شده است و وزیر راه و شهرسازی با استناد به آثار تورمی این پیشنهادها، معتقد است انجام دادن آن به مصلحت جامعه نیست.
اما دلیل این منتفی شدن، چیست؟
۱. تورم و تاثیر آن
قیمت مسکن در سال ۹۷ افزایشی نزدیک به صد در صد را نسبت به سال گذشته در برخی مناطق تجربه کرده است. یعنی متوسط قیمت مسکن از حدود ۵ میلیون تومان در هر متر مربع به کمی بیشتر از ۹ میلیون تومان افزایش یافته است.
به دنبال آن توان خرید مردم در این بازار به شدت کاهش یافته و خرید و فروش مسکن را در عین رشد قیمت‌ها به پایین ترین حد رسانده است.
هر چند فعالان بازار مسکن کاهش قیمت را ،بهخصوص در واحدهای لوکس، پیشبینی می‌کنند؛ اما با این حال برآوردها نشان میدهد قدرت خرید در این حوزه با کاهشی جدی روبهرو است.
۲. سرمایه های سرگردان
با رشد قیمت ارز در سال گذشته، قیمت سایر کالا های سرمایه‌ای نظیر مسکن، طلا و سکه و حتی خودرو رو به افزایش گذاشت. بررسیها نشان میداد بخش مهمی از این افزایش ناشی از ورود سرمایه های سرگردان به بازار مسکن بوده است. سرمایه‌هایی که با هدف حفظ قدرت خرید، وارد این بازار شده و در نتیجه قیمت‌ها را به شدت افزایش دادهاند. این موقعیت، شرایط خرید مسکن را برای خریداران واقعی سخت‌تر کرد و در نتیجه پیشنهاداتی برای افزایش سقف تسهیلات مطرح شد.
برای خوانش مطالب روزآمد مسکن از صفحه های خبر و گزارش و اخبارمسکن مجله دلتا دیدن کنید.
