خانه های لوکس تهران که رشدی نامتعارف در قیمت داشتند، احتمال اینکه از نیمه دوم بهمن ماه سال جاری به بعد، کاهش ۲۵ درصدی در قیمت داشته باشند، بسیار زیاد است. این کاهش قیمت بیشتر برای خانه های لوکس با متراژ بیش از ۲۰۰ متر به بالای شهرهای بزرگ پیشبینی شده است.
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین ، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: صاحبان خانه های لوکس به دلیل کمبود تقاضا و نیز رشد نامتعارف قیمتها، مجبور به کاهش قیمت و نیز نزدیکتر کردن آن به نرخ واقعی هستند.
حسام عقبایی در ادامه با اشاره به وضعیت اجاره نشینی گفت: باوجود افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره ها در سال جاری، برخی صاحبان املاک به دنبال افزایش قیمت آن در سال آینده نیز هستند که باید این موضوع را درنظر گرفت که رشد حقوق کارمندان و کارگران که عمده طبقه مستاجران را تشکیل میدهند، بیشتر از ۲۰ درصد نخواهد بود. وی پیش بینی کرد که آغاز ساخت مسکن اجتماعی تاثیر بسیار زیادی بر کاهش قیمت ها در بازار مسکن بگذارد.
تاثیر قیمت زمین در نرخ مسکن
عقبایی با اشاره به تاثیر قیمت زمین در نرخ مسکن ادامه داد: بهتر است هرچه زودتر زمین های زیرنظر وزارت راه و شهرسازی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد زیرا در این صورت قیمت تمام شده مسکن نیز با کاهش همراه می شود.
او با اشاره به اینکه تسهیلات قشرهای ضعیف باید متفاوت باشد، گفت: پرداخت یک مبلغ مشخص برای تمام افراد جامعه سازگار و متناسب با موقعیت کنونی کشور نیست و به طور حتم باید این روند بازار به سمت و سویی پیش برود که شاهد برقراری توازن و تناسب در حوزه عرضه و تقاضا باشیم.
وی همچنین با بیان اینکه احتمال افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال آینده بسیار ضعیف است، پیش بینی کرد که تا پایان امسال همچنان «رکود تورمی» در بازار مسکن تهران وجود دارد.
برای خوانش مطالب روزآمد مسکن، از صفحههای خبر و گزارش و اخبارمسکن مجله دلتا دیدن کنید.
