خواب زمستانی بازار مسکن در راه است. از نشانه های خواب زمستانی بازار مسکن میتوان به قیمت بسیار بالای ملک و کاهش مشتری اشاره کرد. مردم با ۱۶۰میلیون تومان وام مسکن، فقط میتوانند ۱۷ متر از یک واحد مسکونی را بخرند. گویی بازار مسکن ظرفیت خود را از دست داده و در مسیر ثبات قرار گرفته و خواب زمستانی بازار مسکن آغاز شده است.
به گزارش مجله دلتا به نقل از تجارت آنلاین قیمت مسکن تهران در شرایطی به بالاترین حد خود، یعنی متری ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان در آذرماه ۹۷ رسیده که معاملات افت ۶۴ درصدی را تجربه کرده است. با این حال سرعت رشد قیمت‌ها کاهش یافته و از هشت تا ۹ درصد ماهانه به پنج درصد رسیده است. خروجی این روند، رکود شدید بازار مسکن را در پی خواهد داشت که احتمال دارد برای ۱۰ تا ۱۲ فصل، ادامه داشته باشد.
همچنین اگر شاخص اجاره بها با ارزش واحد مسکونی مقایسه شود، نشان میدهد که قیمت مسکن در ۲۲ سال اخیر به بالاترین حد خود رسیده و شاید در نقطه اوج خود قرار دارد. پیشبینی میشود در زمستان ۹۷ شیب صعودی قیمت‌ها ملایم‌تر شود تا در مسیر مستقیم یا حتی نزولی قرار گیرد.
بازندگان خواب زمستانی مسکن
برخی از بازندگان این جریان، دو گروه صاحبان واحدهای نوساز و سفته بازان هستند که به عنوان عامل ثانویه در جهش قیمت مسکن نقش ایفا کردهاند. این افراد که با خریدن چندین واحد مسکونی به فعالیت و خرید و فروش در بازار ملک مشغول هستند، دیگر نباید برای چند سال دیگر، روی بازگشت و سوددهی سرمایه خود حساب کنند . بهتر است در زمان خواب زمستانی بازار مسکن، فقط با حفظ مسکن به عنوان دارایی ثابت، خود را در برابر آثار تورمی مصون نگه دارند.
خبرهای بیشتر درباره بازار مسکن ایران را در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.
