التهابات بازار مسکن که در پی خرید و فروش های سفتهبازانه بوده در حال فروکش کردن است . رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این مطلب گفت : تا ۱۸ آذر ماه امسال معاملات مسکن در کشور و شهر تهران به ترتیب ۱۵ و ۶۰ درصد کاهش داشته است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد : از یکم تا هجدهم آذر۹۷ بالغ بر ۲۷ هزار و ۶۴۹ قرارداد خرید و فروش مسکن در کشور امضا شده که در مقایسه با همین مدت در سال گذشته، ۱۵ درصد کاهش یافته است.
وی همچنین افزود: دربخش اجاره نیز ۲۲ هزار و ۸۴۲ مورد قرارداد امضا شده که نشان دهنده کاهش ۱۳ درصدی اجاره‌نامه در مقایسه با آذرماه سال گذشته است .
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین، معاملات مسکن شهر تهران تا روز ۱۸ آذرماه امسال را بالغ بر ۴۸۰۵ مورد برشمرد که در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته،۶۰ درصد کاهش نشان می‌دهد. در همین مدت نیز ۶۶۲۴ مورد اجاره‌نامه در تهران امضا شده که حاکی از کاهش ۱۷ درصدی در مقایسه با آذرماه سال گذشته است.
افزایش قیمت مسکن ناشی از رشد سایر بازارهاو گرانی مصالح
مصطفی قلی خسروی در تحلیل شرایط کنونی بازار مسکن گفت: اوضاع کنونی را ناشی ازکسادی بازار میدانم و رکود را قبول ندارم، زیرا رکود، به معنای آن است که هیچ معامله‌ای انجام نمیشود در حالی که هم‌اکنون، خرید و فروش خانه جریان دارد. به گفته وی، یکی ازعلل کاهش محسوس معاملات مسکن به افزایش قیمت، ناشی از رشد سایر بازارها و افزایش قیمت مصالح ساختمانی مربوط می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که معتقدم التهابات بازار مسکن در حال فروکش کردن است، تصریح کرد: اگر به تجربه سال ۹۱ دقت کنیم سه برابر شدن قیمت ارز ایجاد شوک قیمت و کاهش معاملات در بازار مسکن را در پی داشت اما بعد از مدتی، وضع به حالت عادی بازگشت. اکنون نیز همان التهابات بازار مسکن تکرار شده و انتظار میرود در ماه‌های آینده این التهابات بازار فروکش کند و اوضاع بهتر شود.
وی تصریح کرد: از اواخر سال گذشته مردم، سپرده‌های خود را از بانک ها خارج کردند و به خرید ارز، طلا و مسکن روی آوردند. در این بازه زمانی برخی سرمایه‌گذاران به قصد فروش یا اجاره به خرید مسکن اقدام کردند اما اکنون، آن تب و تاب خوابیده و بازار در دست مصرف‌کنندگان واقعی است و پیش‌بینی می‌شود قیمت ها دربازار ملک تا پایان سال تثبیت شود و احتمال افزایش قیمت‌ها بعید به نظر میرسد.
در همین باره ،مطالب بیشتر را در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.
