هرچند تا امروز آماری رسمی از آخرین نوسانهای قیمتی ساخت مسکن در تهران ارائه نشده است؛ اما روز گذشته، در فراخوان رسمی یکی از دستگاه‌های دولتی، آخرین برآورد از هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران، بدون احتساب قیمت زمین اعلام شد.
به گزارش مجله دلتا، به نقل از اقتصادنیوز؛ قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی، تحتتاثیر جهش قیمت زمین و مسکن ناشی از شوک‌های ارزی، افزایش شدید داشت، با اینحال، گزارش رسمی و دقیق هزینه ساخت مسکن و قیمت مصالح و سایر اجزای ساختمانی ارائه نشده بود. اما در فراخوان ذکر شده، برآورد قیمت ساخت یک متر زمین، اعم از هزینه تامین زمین، دریافت پروانه ساخت و… به طور شفاف بیان شده است.
در محتوای این فراخوان که خطاب به انبوه‌سازان پایتخت برای مشارکت در ساخت برج‌های مسکونی، اداری و تجاری منتشر شده، آمده است: هماکنون هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران، بین ۲ میلیون و۸۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.
این فراخوان مربوط به اختصاص زمین دولتی در یکی از مناطق جنوب غربی شهر تهران برای ساخت ۶ برج مسکونی، اداری و تجاری است.
از این فراخوان یک نکتهی مهم نتیجهگیری میشود:
از آنجا که این فراخوان به منظور جذب انبوه‌سازان برای ساخت ۶ برج مسکونی منتشر شده است، بنابراین، برآورد ۳ میلیون تومانی، بدون احتساب قیمت زمین و برای پروژه‌های با مقیاس بزرگ محاسبه شده است. از طرفی میدانیم هرچه متراژ ساختمان بیشتر باشد، هزینه‌های ساخت هم کمتر میشود. پس میتوان گفت هزینه ساخت یک متر واحد مسکونی با متراژ کم و کوچک، در شهر تهران، احتمالا رقمی بیش از مبلغ اعلام شده خواهد بود.
