همزمان با شروع فاز پیش رونق و افزایش نسبی معاملات واحدهای مسکونی در تهران، برخی مالکان و فروشندگان واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ در مناطق ۱ تا ۳ تهران سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های خود را افزایش دادهاند.
به گزارش مجلهی دلتا هر چند ممکن است برخی از این مالکان فقط درحد چند درصد کمتر از نرخ تورم قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی خود را افزایش داده باشند، اما کارشناسان، فعالان و واسطه‌های مسکن در این مناطق به این گروه از مالکان توصیه می‌کنند که به هیچ وجه قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش ندهند؛ چرا که با سطح قیمت‌های کنونی، فعلا مشتری دست به نقد چندانی برای واحدهای مسکونی آنها در بازار وجود ندارد.
هرچند همیشه واحدهای لوکس و بزرگ مشتریان خاص خود را دارد؛ اما از آنجا که هم‌اکنون جذابیت برخی بازارها از بازارمسکن بیشتر است تعداد قابل توجهی از خانوارهای ثروتمند ترجیح می‌دهند به جای خرید آپارتمان‌های لوکس و گران قیمت و سکونت در آنها فعلا در همین واحدها مستاجر باشند و سرمایه‌های خود را در سایر بازارها با سوددهی بیشتر به کارگیرند.
با این حال، واسطه‌های فروش مسکن در مناطق یک تا سه شهر تهران به مالکان واحدهای لوکس، بزرگ و گران‌قیمت این مناطق توصیه می‌کنند زمان افزایش قیمت در این بخش از بازار مسکن فرا نرسیده و افزایش قیمت این آپارتمان‌ها به معنای استقبال نکردن متقاضیان و فروش نرفتن آنها خواهد بود.
