آیا میتوان بدون استرس برای فروش خانه اقدام کرد؟
خرید و فروش خانه تقریبا در تمام فصول سال کاری بحث برانگیز و نیازمند مهارت است. اما متاسفانه برخی از افراد اطلاعات و مهارت کافی در این زمینه را ندارند و همین امر سبب ایجاد استرس در آنها میشود. اما اگر میخواهید که خانه خود را به بهترین شکل ممکن و به دور از استرس بفروش برسانید حتما به موارد زیر دقت کنید.
*دادن قیمت مناسب برای فروش خانه یکی از اولین راههاییست که توجه خریداران را به ملک شما جلب میکند. اگر قیمت پیشنهادی شما معقول بوده وبا بودجه خریدار همخوانی داشته باشد رغبت بیشتری برای خرید در متقاضی ایجاد میشود. اما اگر زمان کافی دارید، میتوانید ملک خود را با قیمت بالاتر نیز برای فروش بگذارید، اما در این مدت ممکن است که خریداران واقعی را از دست بدهید و بعد از مدتی مجبور شوید ریسک فروش خانه به قیمت پایین تر را نیزبپذیرید.
*همواره قبل از فروش در مورد نرخ پیشنهادی خانه خود تحقیق کنید و قیمت نهاییتان را با نرخ بازار و خانههای هم ردهی منزلتان مقایسه کرده و میزان قیمت و مدت زمان فروش موارد مشابه را مورد ارزیابی قرار دهید. در این صورت میتوانید به یک تحلیل درست از اوضاع مسکن بخصوص ملک خود دست پیدا کنید.
* هنگام معامله باید حواستان جمع باشد تا در چانه زنی برای قیمت پا را فراتر از اصول حرفهای نگذارید. صداقت و داشتن رفتاری معقول در این زمینه و پیشنهاد قیمت عادلانه در هنگام بازاریابی برای خانهتان میتواند برای شما که در مقام فروشنده هستید مفیدتر بوده و ثمرات بهتری به بار بیاورد. اما این به این معنی نیست که قوانین خودتان رو فراموش کنید ودر مقابل درخواست تخفیف خریدار تسلیم شوید، بلکه میتوانید با رعایت قوانین خود، مقداری تخفیف منطقی برای او در نظر بگیرید.
* معاملات اینترنتی یکی دیگر از راههای مفید در این زمینه است. برای خرید و فروشهای آنلاین، سایتهای اینترنتی معتبر بهترین پیشنهاد هستند. از این رو برای فروش خانهتان حتما در این سایتها آگهی فروشتان را ثبت کنید. براساس تحقیقات انجام شده ۷۰ درصد املاکی که برای فروش از طریق سایتهای اینترنتی ثبت شده‌اند، بصورت کاملا موفق به فروش میرسند.
* دلیل فروش خانه برای برخی از افراد تنها به علت وجود مشکلات مالی است. به همین علت قبل از اقدام برای فروش از تمامی مواردی که باید در خانه تعمیر شوند چشم پوشی می‌کنند. اما اگر میخواهید خانهتان به سرعت به فروش برسد میتوانید با اضافه کردن مبلغی جزئی به اصل قیمت ملکتان پول مورد نیاز برای تعمیرات را فراهم کنید. پولی که برای تعمیر آشپزخانه و بخش‌های دیگر منزلتان خرج میکنید سرانجام در فروش ملکتان بسیار تاثیر گذارخواهد بود. به همین دلیل اطمینان حاصل کنید که از کفپوشها تا رنگ دیوار، و حتی لوله کشیهای آشپزخانهتان بدون تعمیر و رسیدگی رها نشود. حتی اگر خانه شما قدیمی است برای داشتن فروشی موفق باید تمام سیستم برق کشی ،لوله های گاز و آب مورد تعمیر قرار گیرند.
* اگر میخواهید آگهی فروش خانهتان تاثیر گذار و بسیار مهم به نظر برسد بایستی بسیار متفاوت طراحی شده و از عکسهای خوب استفاده شود. زیرا این عکسها مهمترین منابع اطلاعاتی را در اختیارخریداران میگذارند. به همین دلیل عکسهایتان باید از وضوح تصویر بالا و زاویه بندی درست برخوردار باشند.
*چنانچه قصد دارید تا خانهتان را با اشیاء و وسیلههای موجود در آن بفروشید، برای اینکه توجه خریداران را جلب کنید تمام وسیلهها یا مبلمان اضافی و غیر همخوان موجود در خانه را کنار بگذارید. برای خریدارانی که به دکوراسیونهای مینی مالیستی علاقهمند هستند دیدن چند تکه وسیلهی کوچک اما همگون بیشتر از دیدن خانهای پر از لوازم ناهماهنگ ارزش و اهمیت دارد. به همین خاطر تا میتوانید خانهتان را به صورت ساده دکور کنید.
