نیمی ازآپارتمان هایی که به صورت رهن کامل درماه جاری در تهران اجاره داده شده اند مربوط به مالکانی است که واحدهای کمتر از ۵
سال ساخت را در اختیار دارند و به صورت رهن کامل اجاره می دهند..
به گزارش مجله دلتا به نقل ازاقتصاد آنلاین ، آپارتمان های رهن کامل با گذشت ۱۷ روز از آغاز فصل جا به جایی ها درپایتخت ۳۰ در صد
ازقرارداد ها ی ثبت شده را از آن خود کرده اند، در این میان عرضه آپارتمان های نوساز بسیارچشمگیربوده است.
از میان قراردادهای ثبت شده به صورت رهن کامل ، سه گروه آپارتمان های مسکونی کمتر از ۵ سال ، بین ۵ تا ۱۰ سال و ۱۰ سال ساخت
به بالا به ترتیب ۵۰، ۲۰ و ۳۰ درصد را به خود اختصاص داده اند.
بررسی دلیل تمایل مالکان آپارتمان های نوساز به دریافت پول پیش به جای اجاره حاکی است این گروه را، سازندگانی تشکیل
می‌دهند که برای پوشش دادن به هزینه ها و بدهی‌های زمان ساخت و ساز، ناگزیر به دریافت تمام پول قرارداد نهایی هستند. در بین
آپارتمان های قدیمی ساز هم مالکان خانه های بیش از ۲۵ سال ساخت چنین وضعی دارند ومیزان قراردادهای رهن کامل در این گروه
سنی نسبت به خانه‌های ۲۰ تا ۲۵ سال بیشتراست.
از سوی دیگر، رصد بازار اجاره آپارتمان های نوساز نشان می‌دهد، عمده قرارداد های رهن کامل در این گروه از آپارتمان ها در نیمه
جنوبی شهر تهران امضا و ثبت می شود؛ چرا که در پی جهش معاملات خرید و فروش و قیمت خانه ناشی از هجوم تقاضای سوداگرانه
در مناطق ۱ تا ۵ وضع قرارداد اجاره در این مناطق پس از حدود ۵ سال از رهن کامل به صورت توازن بین پول پیش و اجاره بها
تغییرحالت داده و خریداران تازه که سود دهی بازارهای رقیب و نرخ سود بانکی را محاسبه می‌کنند، کمتر حاضربه بستن قرارداد به
صورت رهن کامل هستند.
