رهن و اجاره خانه و خرید آپارتمان رادر هفته ای که گذشت در مروری بر خبرها پی می گیریم .
بازار ملک دوباره با خطر بازگشت رکود ناشی از افزایش قیمت خانه تهدید می شود. بر اساس آمار و به گفته کارشناسان از فروردین
پارسال تا فروردین امسال، قیمت خرید خانه ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داشته است.
———————————-
برآوردهای صورت گرفته بانک مرکزی نشان می دهد، ۲۹ درصد از خرید و فروش آپارتمان در تهران در فروردین ماه امسال به آپارتمان
هایی با قیمت هر متر مربع دو میلیون و پانصد تا چهار میلیون تومان اختصاص داشته است.
———————————-
حسام عقبایی ، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک معتقد است:« کاهش نرخ سود وام مسکن موجب رونق معاملات می‌شود و
بنابراین روند کاهش نرخ سود باید ادامه یابد و به رقم کارمزد بانک ها نزدیک شود.»
———————————
بررسی های میدانی از اوضاع اجاره آپارتمان مسکونی تهران نشان می دهد در مناطق مصرفی و لوکس تهران ، نشانه ای فاحش از
افزایش نرخ اجاره بها دیده نمی‌شود.
———————————
این روزها بازار خرید آپارتمان و در مجموع بازار مسکن ،بازاری سرگردان توصیف می شود. بنا بر آماری که بانک مرکزی منتشر کرده
است ، در اسفند ماه سال گذشته متوسط قیمت خرید یک مترمربع زیربنای آپارتمان مسکونی که در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران
ثبت شده است ۵ میلیون و۷۶۰ هزار تومان اعلام شده که در مقایسه با اسفند ماه ۹۵ نزدیک به ۱/۲۶ درصد افزایش داشته است.
——————————–
قیمت نجومی آپارتمان های نوساز که مالکان آن ها در انتظار بالا رفتن قیمت هستند به حدی افزایش یافته است که بسیاری از
خریداران آپارتمان های نوساز در این روزها، از جست وجوی و خرید این آپارتمان ها منصرف شده اند.
——————————-
به گفته مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ، خرید و فروش خانه و آپارتمان طی فروردین ماه امسال ۵۶۰۲
مورد بوده که در مقایسه با همین ماه در سال گذشته ۱۹ درصد کاهش یافته است.
——————————–
آپارتمان های نوساز تا پنج سال ساخت در اسفند ماه پارسال درمیان تعداد ۱۲ هزار و ۳۰۷ معامله ثبت شده در بنگاه های املاک کشور، با
۴۶/۵درصد خریدار بیشتری داشته اند. گزارشی که بانک مرکزی منتشر کرده است نشان می دهد که آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال ساخت با
۱۱/۳ ، ۱۱تا ۱۵ سال ساخت با ۶/ ۱۲ و آپارتمان های ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت با ۷/ ۱۳درصد خریدار بیشتری در مدت یاد شده داشته اند.
———————————
