معاملات مسکن در اسفند ماه پارسال در مقایسه با میانگین سال ۹۶ ، ۱۱.۳ درصد کاهش و سهم واحدهای قدیمی ساز از معاملات در
مجموع ۵۵.۸ درصد افزایش یافت .این رویداد نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۹۵ به کمترین میزان نزدیک شده بود، دوباره
با حباب رو به روشده است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، بازارمسکن تهران اسفندماه پارسال شاهد جهش یکباره قیمت ارز بود که باعث شد سرمایه های
غیرمصرفی به بازارهای طلا و ارز سرازیر شود و معاملات در مقایسه با ماه پیش از آن ۳۳ درصد کاهش یابد.
اما کاهش قابل توجه فروش واحدهای نوساز از نکات قابل توجه در این بازه زمانی بود. در اسفند ماه ۹۶ سهم واحدهای تا ۵ سال
ساخت در مقایسه با همین ماه در سال ۹۵ ، ۸.۶ درصد کاهش و در مقابل سهم واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۹ درصد و بیش از۲۰ سال ۲۶
درصد افزایش یافت. این نمایه حاکی است که در پی جهش قیمت مسکن در نیمه دوم پارسال ، خریداران ،به سمت خرید واحد های
متناسب با توانشان رفته اند، بنابراین قیمت مسکن دوباره با حباب رو به رو شده است.
تاثیر التهاب دلاردربازار مسکن به صورت کاهش شدید معاملات و جهش قیمت ها خود را نشان داد. پس از تصمیم مالکان برای
همپوشانی قیمت مسکن با تحولات جاری اقتصادی که مهمترین آن در رشد قیمت ارز بروز یافته بود، قیمت پیشنهادی مسکن در
پایان سال گذشته تا ۵۰ درصد و قیمت قطعی تا ۴۱ درصد افزایش یافت . همچنین متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آخرین ماه از
سال ۹۶ نیز تا ۲۶ در صد بالا رفت .
بنا بر این گزارش ، رشد معاملات مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان پارسال هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد در مقایسه با سه بازار رقیب
پایین تر است.
