کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گران فروشی مسکن ، گفت : به سبب این که بازار مسکن با ورود تقاضا های موثر روبه رو شده ، روند افزایش قیمت غیر واقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش گذاشته است.
عباس شوکتی با اعلام این که از ابتدای امسال تا پایان دی ماه حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شده است ، اظهار کرد: طی همین مدت در سال گذشته ، حدود ۱۳۳ هزار معامله در تهران ثبت شده بود.
به گزارش مجله خبری دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین ، وی با اشاره به این که آمار بانک مسکن نیزحاکی است ، تا پایان دی ماه امسال پرداخت تسهیلات خرید مسکن در مقایسه با ۱۰ ماه پارسال حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است، تصریح کرد: طی ماه های اخیر در مناطق شمالی تهران ، برخی مالکان که همچنان تحت تاثیر تورمی بازار قرار دارند حدود ۴۰ درصد قیمت واحد های نوساز خود را افزایش داده اند.
وی در عین حال با اشاره به این که با توجه به افزایش قیمت ها طی سال های گذشته این اقدام برخی مالکان نتیجه عکس داشت، تصریح کرد: بازار مسکن کشش افزایش قیمت ندارد و به همین سبب به رغم تلاش برخی برای گران کردن ملک ، قیمت واحد های مسکونی نوساز در حال بازگشت به نرخ های قبلی است.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: به خریداران واقعی توصیه می‌شود ورود به بازار مسکن را به زمانی موکول کنند تا این بخش بیشتر تثبیت شود.
شوکتی همچنین با اشاره به تازه ترین آمار معاملات مسکن ، گفت : طی ۱۰ ماه امسال حدود ۵۷ درصد واحد های مسکونی معامله شده در تهران از متوسط قیمت هر مترمربع یعنی ۵.۲ میلیون تومان کمتر بوده که این مسئله نشان دهنده ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار مسکن است .
وی با بیان این که بیشترین تقاضا در تهران برای واحدهای مسکونی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلوین تومانی بوده است، افزود: واحد های مسکونی کمتر از ۸۰ متر مربع نیز بیشترین متقاضیا ن را داشته است .
