بازار ملک روی خط مطبوعات

۰
0
زمان مطالعه: 3 دقیقه

روزنامه تجارت –  گرانی ، بازار زمستانی  مسکن  را داغ  کرد

با سبقت  گرفتن  قیمت  مسکن  از نرخ  تورم  زنگ  های هشدار  در بازار مسکن  دوباره  به صدا  درآمده  است . هرچند مخالفان معتقدند این  افزایش  قیمت ها  در بازار چشمگیر و محسوس  نخواهد  بود زیرا  بازار ظرفیت و کشش قیمت های گران  را ندارد.

بر اساس  گزارش بانک  مرکزی ، در دی ماه  امسال ، متوسط  قیمت  خرید و فروش یک متر‌مربع  زیربنای  واحد  مسکونی معامله ‌شده در بنگاه ‌های  معاملات  ملکی  شهر تهران ۵۲/۴ میلیون  ریال  بود که  نسبت  به  ماه  مشابه  سال قبل ۱۶/۷ درصد افزایش  نشان  می‌دهد.

این افزایش ۱۶/۷ درصدی قیمت  مسکن  در تهران در حالی رخ داده که نرخ تورم در  ۱۲ ماه منتهی به دی ۱۳۹۶ نسبت  به ۱۲ ماه  منتهی  به دی ۱۳۹۵ معادل ۱۰ درصد بوده است. بنابراین  می‌توان  گفت  تورم  مسکن  در پایتخت  با فاصله  زیادی از نرخ میانگین تورم، جلو افتاده است. این در حالی است که در چهار سال اخیر ، با رکود حاکم بر بخش املاک، قیمت مسکن یا کمتر از نرخ تورم بالا می‌رفت  یا هم‌سطح آن بود.

روزنامه  ایران –  رشد ۱۳.۵ درصدی  معاملات  مسکن  در تهران

آمارها  نشان  می‌دهد  در ۷۲ درصد  سطح  مسکونی  شهر تهران  هنوز قیمت  مسکن  پایین ‌تر از میانگین  این  شهر است.بررسی آمار دی ماه  بانک مرکزی  از تحولات  بازار مسکن  شهر تهران  نشان  می‌دهد که میانگین  قیمت ۱۶.۷ درصد  و میانگین معاملات ۱۳.۵ درصد نسبت  به  مدت  مشابه  پارسال  بالا رفته  است . اما  در ۱۶ منطقه  تهران قیمت ها پایین ‌تر از متوسط  شهر تهران  است و فقط  شش منطقه  واقع  در شمال  و شمال غرب تهران  بالاتر از میانگین  قرار دارند.

از سوی  دیگر بیشترین  رشد  قیمت  در مناطق  شمال  شهر ایجاد شده است. بیشترین معاملات  نیز در مناطق دارای  میانگین قیمت متوسط  انجام گرفته است. این  سه  نشانه حاکی است که هنوز در بیش  از ۷۲ درصد  سطح  مسکونی  شهر تهران قیمت ها نسبت به سال قبل  رشد کمتر از میانگین  داشته  و متناسب  با توان اقتصادی قشر های متوسط است.

روزنامه  دنیای  اقتصاد – پایان  تب  ارزی  در بازار  مسکن؟

تب  ارزی  در معاملات ملک ، تحت  تاثیر کاهش نسبی التهاب بازار دلار ،‌ فروکش کرد. بررسی‌ها از شرایطی که طی  یک  هفته اخیر در بازار مسکن  شهر تهران  برقرار شده ، حاکی است : فضای  متشنج  اواخر پاییز و هفته‌ های ابتدایی  زمستان  در بازار خرید و فروش آپارتمان که بخش‌ زیادی از آن منشأ خارجی (متاثر از صعود  مقطعی  قیمت  دلار) داشت ،  هم اکنون  به  شکلی محسوس  تغییر کرده  است  طوری که‌  جو روانی  حاکم  بر بازار مسکن  به سمت  آرام شدن پیش  می‌رود .

روزنامه  همشهری – زندگی ۱۱ میلیون  نفر در بافت‌ های  فرسوده

در جلسه  شورای اطلاع‌ رسانی  دولت که  با حضور اکبر ترکان ، مشاور رییس  جمهوری  در امور هماهنگی و نوسازی  بافت‌ های  فرسوده  ناپایدار شهری ، برگزار شد ، وی  با اشاره به  برگزاری جلسه اخیر هیات دولت اظهار کرد: دراین جلسه که  درباره نوسازی  بافت‌ های فرسوده  و چگونگی فرآیند آن برگزار شد، سیف  رییس  کل  بانک  مرکزی  اعلام کرد ” در اراضی فرسوده شهر که بعضا سند ندارند ، اگر وزارت  راه و شهرسازی بگوید واحدهای مسکونی  این  اراضی  را در فرآیندی  واگذار می‌کنیم ، بانک  به  عنوان  سند  قبول  خواهد  کرد  و تسهیلات  برای نوسازی آنها  می پردازد”.

ترکان با اشاره به  این‌ که ۱۱ میلیون نفر از جمعیت کشور و ۱۵ درصد از جمعیت تهران در محله‌ های فرسوده  زندگی  می‌کنند، گفت : بیش از ۱.۵ میلیون نفر از جمعیت  دانش ‌آموزی کشور که  بیش از یک هفتم  دانش آموزان را شامل می‌شود ، در مدارس موجود در بافت‌ ها تحصیل می‌کنند که  اوضاعی ناهنجار دارد ؛ بنابراین  با این  نوسازی ، این تعداد  دانش آموز هم  دارای امکانات متوسط  مدرسه‌ ای  خواهند شد.

بیشتر ببینید در بازار ملک از نگاه مطبوعات

همچنین بخوانید

نجات ۸۰ شغل وابسته به مسکن با ورود بخش خصوصی

نجات 80 اشتغال وابسته به مسکن با ورود بخش خصوصی تنها راهکاری است که بعضی از دست‌اندرکاران …