نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
فضول بهترین لفظ برای نامیدن کسانی است که در زندگی دیگران سرک میکشند. شاید برای شما هم جالب باشد که بدانید در قانون مدنی ایران به کسی که در دارایی دیگران بدون اجازه آن‌ها دخالت و تصرف میکند، فضول گفته میشود و عواقب سختگیرانهای هم برای این آدم فضول، در نظر گرفته شده است.
یه عنوان مثال، شخصی که بدون اطلاع و اجازه همسرش آپارتمان او را میفروشد، فضول محسوب میشود، همسر او مالک آپارتمان است و شوهرش به جای او در قرارداد دخالت کرده است. در این میان کسی که آپارتمان را خریده نباید فراموش کنیم، او همان طرف سوم است که در اصطلاح حقوقی اصیل نامیده میشود و قرارداد بیشتر از همه او را به دردسر میاندازد.
تکلیف معامله فضولی از لحاظ قانون:
در واقع قانونگذار معاملات فضولی را بین زمین و آسمان نگه داشته است. این معاملات نه باطل هستند و نه صحیح و تعیین تکلیف آن‌ها به اجازه صاحب مال وابسته است، اهالی حقوق اصطلاحاً این معاملات را غیرنافذ میدانند؛ یعنی این معامله ناقص و نیاز به تایید صاحب مال دارد.
پرسشی که ممکن است پیش آید، این است که این بلاتکلیفی تا چه زمانی قرار است ادامه داشته باشد؟
قانون در این خصوص هیچ مهلتی مشخص نکرده است. هیچ لزومی ندارد مالک مال، فوراً اجازه یا رد معامله را اعلام کند و فرصت کافی دارد. از آنجا که صلاح مملکت خویش خسروان دانند، قانون، این حق را به مالک میدهد که با سبکسنگین کردن اوضاع و احوال معامله، تصمیم نهایی را در مورد مال خود بگیرد.
پس مالک میتواند معامله انجام شده را بررسی کند و تمام جوانب آن را بسنجد و در نهایت اگر به این نتیجه رسید که انجام این معامله که بدون اجازه او انجام شده، به سودش است، آن را تأیید کند و اگر هم متوجه شد که معامله به ضررش خواهد بود، میتواند تن به این کار ندهد و معامله را رد کند.
اما اگر مالک، معامله فضولی را رد کند، در این صورت تکلیف معامله چه خواهد شد؟ ممکن است مالک، معامله فضولی را رد کند، در این صورت عقد برای همیشه از بین میرود و هیچ گونه اثری از آن باقی نمیماند.
چطور معامله ای که فضول انجام داده را رد کنیم؟
طبق ماده ۲۵۱ قانون مدنی، رد معامله فضولی حاصل میشود به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر عدم رضای آن کند.
بنابراین، از چندین راه میتوانید مال خود را از خریدار پس بگیرید؛ ممکن است شما به صورت کتبی به طرف خریدار اعلام کنید که قصد انجام معامله ندارید یا شفاهی بگویید که معامله را قبول ندارم، چون به ضررم تمام میشود، گاهی هم، مستقیم اراده و نیت درونی خود را بیان نمیکنید، بلکه کاری میکنید که مفهومش رد کردن معامله فضول است.
برای مثال، ملک تان را که یک بار به صورت فضولی به فردی فروخته شده، بعد از اطلاع از معامله فضولی به شخص دیگری میفروشید، در واقع شما با این کار خود، به طور ضمنی معامله‌ای که قبلاً فضول بر روی ملک شما انجام داده است را رد کرده‌اید.
منبع: تابناک
