نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
به گزارش اختصاصی مجله دلتا ، آپارتمان هایی که در تیرماه برای رهن و اجاره قرارداد بستهاند، بیشتر آن دسته از آپارتمانهایی بودهاند که موجر تمایل به دریافت اجارهبها داشته است. همچنین با توجه به آغاز فصل تابستان و داغ شدن بازار اجارهبها، آپارتمانهایی که متراژ آن‌ها بین ۴۵ تا ۷۵ متر است، طرفداران بیشتری دارد.
آخرین آمار قراردادهای اجاره نشان میدهد که مبلغ رهن در تابستان سال جاری، تا ۱۵۰ میلیون تومان و اجارهبها نیز از ۲ میلیون تومان به بالا بوده است.
در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، تمام قراردادهای رهن و اجاره و خریدوفروش ثبت میشود. در جدول زیر آمار رهن و اجاره در تیرماه و در برخی محلههای آن، که برگرفته از این سامانه است را میبینیم.
طبق جدیدترین آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی در خردادماه سال جاری، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت به ١٢میلیون و ۶٧٠هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ١٢,۵درصد افزایش یافته است.
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که نظارتی روی بازار مسکن و بهخصوص بازار رهن و اجاره وجود ندارد و مالک به دلخواه خودش روی ملک خود قیمت می‌گذارد و این تعیین نرخ از هیچ قانونی تبعیت نمیکند.
برای خیلی از مالکان اصلاً اهمیت ندارد که ملک خود را چه زمانی اجاره بدهند و از دست دادن زمان، آن‌ها را ناچار به دادن اجاره واحد مسکونی‌شان نمیکند. آن‌ها حاضرند بسیار منتظر بمانند، ولی با همان قیمت اصلی مورد نظر خود، آپارتمانشان را اجاره دهند و قرارداد بنویسند؛ حتی بسیاری از خانهها با قیمتهای نجومی و میلیاردی اجاره داده شدهاند! خانه هایی با ودیعه یک میلیارد و نیم!
بررسیهای میدانی نیز حکایت از رشد قیمت اجاره بها تا ۵۰ درصد و رشد ۱۰۴ درصدی قیمت مسکن دارد.
یک داستان از زندگی مستاجری در ایران
یک خانه ۵۰ متری در جنوب تهران با قیمت هر متر مربع ۸ میلیون تومان و در کل، ۴۰۰میلیون تومان قیمت دارد. یک خانواده کارگری با حقوق یک میلیون و پانصد هزار تومان، اگر هیچ خرج دیگری نداشته باشد، ۲۲ سال دیگر، یعنی در سال ۱۴۲۰ صاحبخانه خواهد شد.
