نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
اصطلاحی در بین مشاوران املاک است که می‌گویند، صاحبخانه خوب مستاجر را صاحبخانه نمی‌کند. اما واقعیت این است که در شرایط فعلی حمایت صاحبخانه‌ها از مستاجران، بیش از پیش ضروری است. یک ماه از راه‌اندازی پویش #صاحبخانه_خوب می‌گذرد و در این مدت صحبت‌های متعددی در حمایت یا رد این پویش مطرح شده است.
براین اساس مجله دلتا در گفت‌وگو با یکی از سرپرستان با سابقه بخش اجاره املاک دلتا به بررسی وضعیت بازار اجاره و تاثیر این پویش در قیمت‌گذاری مسکن پرداخته‌است.
مستاجر خوب، صاحبخانه خوب را تشویق می‌کند
محمود جعفری، سرپرست بخش اجاره آژانس املاک دلتا ۲*۲ در رابطه با تاثیر این پویش بر قیمت اجاره خانه گفت: من این پویش را چندان تاثیرگذار ندیده‌ام، ولی مواردی از تخفیف و افزایش نیافتن قیمت در قراردادهای جدید ثبت شده است. هرچند به لحاظ شرایط اقتصادی، نمی‌توان انتظار چندانی از صاحبخانه‌ها داشت اما صاحبخانه‌هایی هستند که به دلیل رضایت از رفتار مستاجر، ۱۰ تا ۱۵ درصد در مبلغ اجاره تخفیف قائل شده‌اند. بعضی صاحبخانه‌ها هم به تورم و اخبار افزایش اجاره خانه توجهی نداشتند و همان قرارداد قبلی را با مستاجر تمدید کرده‌اند.
مشاور از تعداد معامله سود می‌برد، نه افزایش قیمت
وی در پاسخ به این پرسش که آیا مشاوران املاک برای دریافت کمیسیون بیشتر به دنبال افزایش نرخ اجاره خانه هستند، گفت: این باور به لحاظ اخلاقی و اقتصادی از اساس غلط است. اولاً هیچکس دوست ندارد که باعث بروز مشکل برای هموطن و همشهری خود باشد. ثانیاً افزایش قیمت‌ها به منزله کاهش تعداد معاملات است. وقتی قیمت‌ها متناسب باشد، مشاور هم می‌تواند قراردادهای بیشتری ببندد، نه اینکه سه ماه برای اجاره یک خانه تلاش کند و به دلیل قیمت غیر کارشناسی آن، موفق به عقد قرارداد نشود.
سرپرست بخش اجاره آژانس املاک دلتا ۲*۲ در خصوص رفتار صاحبخانه‌ها در چند هفته اخیر گفت: بازار اجاره در این روزها با افت معاملات مواجه شده، دلیل این هم فاصله، نرخ اجاره با توان مالی مستاجر است. در مواردی که ما به مالک اعلام کردیم قیمت غیرکارشناسی است، برخی از آنها تغییر موضع دادند و قرارداد اجاره منعقد شد و برخی دیگر نزدیک به چهارماه است که در پی مستاجر برای اجاره خانه خالی شان هستند.
