خانه‌های کمتر از ۷۰ میلیون در تهران

هنوز خانه‌های کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران خرید و فروش می‌شوند. این موضوع را معاملات انجام شده در هفته‌های اخیر نیز تأیید می‌کند.

از ابتدای مهرماه تا ۱۸ آذرماه امسال ۸۱ مورد خانه کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران فروخته شده است. این خانه‌ها با بیش از ۲۰ سال عمر و مساحت کمتر از ۵۰ متر در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند.

بسیاری از خانه‌های مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در محدوده بافت فرسوده قرار دارند که باید نوسازی شوند. در نتیجه سازندگان، ملک‌‌ها را تجمیع و اقدام به ساخت‌و‌ساز می‌کنند و معمولاً این واحدها بسته به موقعیتشان با قیمت‌های پایین خریداری می‌شوند.

پس از آن که در آبان‌ماه ۹۵ با کاهش یک و ۴ دهم درصدفروش واحدهای کمتر از پنج سال ساخت نسبت به سال ۹۴ روبه‌رو بودیم، در آبان‌ماه امسال نیز سهم واحدهای کمتر از پنج سال ساخت، حدود پنج درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت.

در عین‌حال سهم فروش واحدهای با عمر ۶ تا ۱۰ سال ۰.۷، واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۴.۳ و واحدهای بیش از ۲۰ سال ۱.۹ درصد افزایش یافته است. به‌طور کلی در آبان‌ماه امسال واحدهای ۶ سال به بالا ۵۲.۸ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند، درحالی‌که سال گذشته این سهم ۴۷.۸ درصد بود.

گزارش بانک مرکزی حاکی از این است که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آبان‌ماه ۱۴ هزار و ۸۰۰ واحد بود که نسبت به ماه مشابه پارسال ۱۸.۵ دهم درصد رشد داشته است. متوسط قیمت نیز متری ۴ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بود که در مقایسه با ماه مشابه پارسال ۱۰.۹ درصد افزایش یافته است.

این گزارش می‌افزاید: واحدهای کمتر از پنج سال ساخت با سهم ۴۷.۲ درصد بیشترین فروش را داشته‌اند، اما این سهم در مقایسه با آبان‌ماه پارسال  ۵ درصد کمتر شده است.

همچنین می توانید در سایت ملکی دلتا خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان را در مناطق مختلف تهران  جست و  جو نمایید.

خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان در مناطق ۱۹ و ۲۰