خانه گزارش های ملکی زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن

زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن

۱۱
2
زمان مطالعه: 2 دقیقه
رئیس کانون سراسری انبوه سازان گفت:در شرایط فعلی که بازار آزاد فعالیت‌های ساختمانی به بن‌بست رسیده است دولت به انبوه‌سازان وعده داده است که، امکان حضور و فعالیت آنها در پروژه‌های نوسازی و بازآفرینی شهری فراهم است.
رِِِئیس انبوه سازان مسکن

بازتاب ناکارآمدی و بی‌اثربودن سیاست اعطای یارانه ارزی داده شده به  برخی از واردکنندگان کالاهای اساسی که در قالب طرح اختصاص دلار۴۲۰۰ تومانی از سال گذشته به اجرا درآمد ،اخیرا” در بازار مسکن و ساختمان نیز به‌عنوان زیان بازار مسکن از شوک‌های ارزی ناشی از  سیاست‌های نادرست در بازار دلار شناسایی شد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد،برزگر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در باره زیان انبوه سازان ازافزایش هزینه های ساخت مسکن با اشاره به جهش هزینه‌های ساختمانی در پی نوسانات و نابسامانی‌های ارزی و اعمال سیاست‌های ناکارآمد در این حوزه، که در نهایت خود را در قیمت فروش واحدهای مسکونی نشان داده و به افزایش قیمت تمام شده واحدها منجر شده است، از زیان سازندگان مسکن به دلیل جهش قیمتی دربازار خبر داد.

قیمت مسکن

وی در این باره توضیح داد: برخلاف برخی که تصور می‌کنند انبوه‌سازان از جهش قیمت مسکن سود می‎برند وحاشیه سود آنها از فرآیند ساخت و ساز افزایش می‌یابد، اما انبوه‌سازان نیز مانند متقاضیان مسکن از جهش قیمتی متضرر می‌شوند؛ چرا که در پی افزایش بی‌رویه سطح قیمت‌ها در بازار مسکن وایجاد شرایط جهش قیمتی، به دلیل افت قابل توجه قدرت خرید متقاضیان مسکن، انبوه‌سازان و سازندگان نیز نمی‌توانند واحدهای آماده خود را به فروش برسانند؛ در نتیجه طول دوره فروش واحدها و رسوب سرمایه انبوه‌سازان در واحدهای فروش نرفته افزایش می‌یابد.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی که بازار آزاد فعالیت‌های ساختمانی به بن‌بست رسیده دولت به انبوه‌سازان وعده داده است که، امکان حضور و فعالیت آنها در پروژه‌های نوسازی و بازآفرینی شهری فراهم است.با این حال، در این سوی بازار ساخت وساز نیز انبوه‌سازان با سه مانع مواجهندکه لازم است مسوولان؛ نسبت به رفع این موانع اقدام کنند.

روایت  برزگر از زمینگیر شدن انبوه‌سازان ناشی از نابسامانی‌های ارزی، نشان می‌دهد این سیاست اگر چه در روزهای پایانی فروردین سال گذشته برای تنظیم بازار و مصون ماندن قیمت کالاهای اساسی از شوک‌های ارزی به تصویب رسید و اجرا شد، اما در عمل به دلیل ناکارآمد بودن، نه تنها هیچ کمکی به کنترل قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی نکرد، بلکه در کنترل هزینه‌های ساختمانی و در نهایت کنترل قیمت مسکن نیز بی‌اثر بوده است .

به گفته وی؛ یارانه ارزی دولت نه تنها هدف تعریف شده را محقق نکرده بلکه؛ تاثیری مثبت در کنترل قیمت تمام شده ساخت مسکن نیز نداشته است.

با صفحه های خبر وگزارش واخبار مسکن مجله دلتا همراه شوید.

۱۱ دیدگاه

  1. 1

    ۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۷:۵۶ ق٫ظ

  2. رهام

    ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۳۷ ب٫ظ

    سوبسید ارزی و دو نرخی شدن قیمت ارز باعث فروپاشی اقتصاد ایران خواهد شد

    پاسخ

  3. حجازی

    ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۳۶ ق٫ظ

    انبوه سازی بدون تدبیر که موجب براورده نشدن تقاضا می شود از طرف دیگر باعث رسوب و گیر افتادن سرمایه های انبوه سازان میشود
    نمونه بارز این انبوه سازی را در بومهن می توان دید

    پاسخ

  4. علي حنيفه پور

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۱۷ ب٫ظ

    افزایش بی رویه قیمت مسکن و عدم اقدام جدی مسئولین ذیربط، جای تاسف داره و برای همه ناخوشایند هست

    پاسخ

  5. میرعبدالباقی

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۲۸ ب٫ظ

    ممنونم بسیار مفید بود

    پاسخ

    • محمد رضا جعفرآبادی

      ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۲:۳۶ ب٫ظ

      خواهش میکنم قابل نداشت

      پاسخ

  6. روزبهانی

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۵۵ ب٫ظ

    با تشکر از مطالب واطلاعات خوب شما

    پاسخ

  7. سهراب افقی

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۵۴ ب٫ظ

    بسیار آموزنده بود .
    با تشکر

    پاسخ

    • محمد رضا جعفرآبادی

      ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۲:۳۶ ب٫ظ

      خواهش میکنم

      پاسخ

  8. مرتضی توده فلاح

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۱۶ ب٫ظ

    دولت واقعا باید یه راه کار کاربردی برای افزایش بی رویه و متاسفانه روزانه ملک در پیش بگیره
    خرید و فروش برای بعضی ها واقعا توام با ترس هست.

    پاسخ

  9. وحید مختاری

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۰۹ ب٫ظ

    یارانه ارزی دولت نه تنها هدف تعریف شده را محقق نکرده بلکه؛ تاثیری مثبت در کنترل قیمت تمام شده ساخت مسکن نیز نداشته است

    کاملا موافقم

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

اپلیکیشن مجله دلتا


بیشتر ببینید در گزارش های ملکی

همچنین بخوانید

راهنمای کامل خرید انواع کفش مردانه

کفش‌ها همراهان جدایی ناپذیری که در بیشتر لحظات زندگی و خاطرات خوب و بد همراهی‌مان می‌کنند.…