زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن

بازتاب ناکارآمدی و بی‌اثربودن سیاست اعطای یارانه ارزی داده شده به  برخی از واردکنندگان کالاهای اساسی که در قالب طرح اختصاص دلار۴۲۰۰ تومانی از سال گذشته به اجرا درآمد ،اخیرا” در بازار مسکن و ساختمان نیز به‌عنوان زیان بازار مسکن از شوک‌های ارزی ناشی از  سیاست‌های نادرست در بازار دلار شناسایی شد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد،برزگر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در باره زیان انبوه سازان ازافزایش هزینه های ساخت مسکن با اشاره به جهش هزینه‌های ساختمانی در پی نوسانات و نابسامانی‌های ارزی و اعمال سیاست‌های ناکارآمد در این حوزه، که در نهایت خود را در قیمت فروش واحدهای مسکونی نشان داده و به افزایش قیمت تمام شده واحدها منجر شده است، از زیان سازندگان مسکن به دلیل جهش قیمتی دربازار خبر داد.

وی در این باره توضیح داد: برخلاف برخی که تصور می‌کنند انبوه‌سازان از جهش قیمت مسکن سود می‎برند وحاشیه سود آنها از فرآیند ساخت و ساز افزایش می‌یابد، اما انبوه‌سازان نیز مانند متقاضیان مسکن از جهش قیمتی متضرر می‌شوند؛ چرا که در پی افزایش بی‌رویه سطح قیمت‌ها در بازار مسکن وایجاد شرایط جهش قیمتی، به دلیل افت قابل توجه قدرت خرید متقاضیان مسکن، انبوه‌سازان و سازندگان نیز نمی‌توانند واحدهای آماده خود را به فروش برسانند؛ در نتیجه طول دوره فروش واحدها و رسوب سرمایه انبوه‌سازان در واحدهای فروش نرفته افزایش می‌یابد.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی که بازار آزاد فعالیت‌های ساختمانی به بن‌بست رسیده دولت به انبوه‌سازان وعده داده است که، امکان حضور و فعالیت آنها در پروژه‌های نوسازی و بازآفرینی شهری فراهم است.با این حال، در این سوی بازار ساخت وساز نیز انبوه‌سازان با سه مانع مواجهندکه لازم است مسوولان؛ نسبت به رفع این موانع اقدام کنند.

روایت  برزگر از زمینگیر شدن انبوه‌سازان ناشی از نابسامانی‌های ارزی، نشان می‌دهد این سیاست اگر چه در روزهای پایانی فروردین سال گذشته برای تنظیم بازار و مصون ماندن قیمت کالاهای اساسی از شوک‌های ارزی به تصویب رسید و اجرا شد، اما در عمل به دلیل ناکارآمد بودن، نه تنها هیچ کمکی به کنترل قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی نکرد، بلکه در کنترل هزینه‌های ساختمانی و در نهایت کنترل قیمت مسکن نیز بی‌اثر بوده است .

به گفته وی؛ یارانه ارزی دولت نه تنها هدف تعریف شده را محقق نکرده بلکه؛ تاثیری مثبت در کنترل قیمت تمام شده ساخت مسکن نیز نداشته است.

با صفحه های خبر وگزارش واخبار مسکن مجله دلتا همراه شوید.