نکات قابل توجه در خرید املاک موروثی

۱
1
زمان مطالعه: < 1 دقیقه
در خرید املاک موروثی بایستی برای پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی، در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه ‌نامه به نکاتی دقت کنید.
املاک موروثی

شاید تا امروز املاکی را دیده‌اید که بدون استفاده رها شده‎اند. در وهله‎ی اول  تصور می‎شود که این املاک موروثی است  و به دلیل اختلاف میان وارثان، رها شده‌ باشند.

موقعیت خوب و قیمت مناسب این املاک  گاهی اوقات برای خریداران  قابل توجه است. با این‎که خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، اما باید برخی جزئیات حقوقی را هم در نظر بگیرید. توجه نکردن به این گونه مسائل و تبعات بعدی آن شما را با مشکلاتی جبران ناپذیر روبه رو می‎کند.

 بنابراین اگر قصد دارید املاک موروثی بخرید، بایستی برای پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی، هنگام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه ‌نامه،  به نکات زیر توجه و دقت کنید:

۱- لزوم ارائه اصل سند مالکیت

۲- لزوم ارائه گواهی حصر وراثت

۳- حضور همه وراث هنگام انجام دادن معامله

۴- لزوم ارائه مفاصا حساب مالیات بر ارث

۵- نبود وجود اشخاص محجور در بین وراث

 املاک موروثی

۶- ضرورت تعیین قیم برای اشخاص محجور

۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

۸- لزوم بررسی وجود و یا نبود وصیت‌نامه از متوفی

۹- درج شماره و مشخصات مدارک و مستندات و مرجع صدور مدارک املاک موروثی، اعم از گواهی حصر وراثت، وکالت‌نامه، قیم‌ نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت ‌نامه و غیره.

برای مطالعه بیشتر به نکات حقوقی ملکی، دانستنی های حقوقی ملکی، مجله دلتا مراجعه کنید.

یک نظر

  1. پرهام

    ۲۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۱:۱۵ ب٫ظ

    مفید بود

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

چه زمانی داشتن وکیل برای طلاق توافقی الزامی است؟

یکی از سؤالاتی که از ما پرسیده می‌شود آن است که داشتن وکیل برای طلاق توافقی الزامی است یا …