خانه نکات حقوقی نکات قابل توجه در خرید املاک موروثی

نکات قابل توجه در خرید املاک موروثی

۱
1
زمان مطالعه: < 1 دقیقه
در خرید املاک موروثی بایستی برای پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی، در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه ‌نامه به نکاتی دقت کنید.
املاک موروثی

شاید تا امروز املاکی را دیده‌اید که بدون استفاده رها شده‎اند. در وهله‎ی اول  تصور می‎شود که این املاک موروثی است  و به دلیل اختلاف میان وارثان، رها شده‌ باشند.

موقعیت خوب و قیمت مناسب این املاک  گاهی اوقات برای خریداران  قابل توجه است. با این‎که خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، اما باید برخی جزئیات حقوقی را هم در نظر بگیرید. توجه نکردن به این گونه مسائل و تبعات بعدی آن شما را با مشکلاتی جبران ناپذیر روبه رو می‎کند.

 بنابراین اگر قصد دارید املاک موروثی بخرید، بایستی برای پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی، هنگام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه ‌نامه،  به نکات زیر توجه و دقت کنید:

۱- لزوم ارائه اصل سند مالکیت

۲- لزوم ارائه گواهی حصر وراثت

۳- حضور همه وراث هنگام انجام دادن معامله

۴- لزوم ارائه مفاصا حساب مالیات بر ارث

۵- نبود وجود اشخاص محجور در بین وراث

 املاک موروثی

۶- ضرورت تعیین قیم برای اشخاص محجور

۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

۸- لزوم بررسی وجود و یا نبود وصیت‌نامه از متوفی

۹- درج شماره و مشخصات مدارک و مستندات و مرجع صدور مدارک املاک موروثی، اعم از گواهی حصر وراثت، وکالت‌نامه، قیم‌ نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت ‌نامه و غیره.

برای مطالعه بیشتر به نکات حقوقی ملکی، دانستنی های حقوقی ملکی، مجله دلتا مراجعه کنید.

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!

در دعاوی طلاق، گواهی عدم سازش برای هر یک از زوجین صادر می‌شود و آن‌ها باید در مدت چند هفته…