در تمان شهرهای ایران ملک‌هایی وجود دارند که سند نداشته و املاک قولنامه‌ای نام دارند. خرید اینگونه املاک باتوجه به امتیازات و مشکلاتی که داد، یکی از چالشی‌ترین سوالاتی است که در زمان خرید ملک مطرح می‌شود.
خرید خانه قولنامه ای
خرید ملک قولنامه‌ای نکات کلیدی دارد که باید به آن توجه داشته باشیم. همراه مجله اینترنتی دلتا باشید تا شما را از این نکات آگاه کنیم.
ملک قولنامه‌ای چیست؟
ملک قولنامه‌ای به ملکی گفته می‌شود که به علت نداشتن سند فقط از طریق نوشتن مبایعه‌نامه خریدوفروش می‌شود.
خرید خانه قولنامه ای از نظر قانونی اعتبار دارد؟
از منظر حقوقی در قانون منعی برای خریدوفروش ملک قولنامه‌ای وجود ندارد. قولنامه یک سند عادی است که در حالت کلی دارای اعتبار در دادگاه است؛ اما اعتبارش از سندهای رسمی کمتر است.
مشکلات خرید خانه قولنامه ای
- فروشنده مالک واقعی نباشد.
- مالک، ملک رو به چند نفر بفروشد. گاهی هنگام خرید و فروش ملک پرداخت پول با چک است اگر در این رابطه سوالاتی دارید به مطلب آیا با چک ضمانت می‌توان فرد را به زندان انداخت؟ + ویدیو مراجعه کنید.
ملک‌های قولنامه‌ای به دو صورت معامله می‌شود:
- ملکی که سند ندارد و فقط شامل بنچاق هست.
- ملک حاصل تفکیک یک زمین مادر، سند دارد؛ اما قطعات تفکیک شده، سند ندارد.
راه‌حل‌ها
اگر قصد خرید ملک قولنامه‌ای دارید، حتماً پیگیر سلسله قولنامه‌های ملک باشید تا به سند مادر ملک برسید.
ارزش خرید خانه قولنامه ای
ارزان بودن این املاک نسبت به سایر ملک‌ها مهم‌ترین ارزش این معاملات نسبت به سایرین است.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب میزان ارث عروس از پدرشوهر چقدر است؟ را مطالعه کنید.
م
۲۵ آذر ۱۴۰۱ در ۴:۳۷ ب٫ظ
ممنوناز محتوای خوبتون
فاطمه امیری
۲۶ آذر ۱۴۰۱ در ۱۱:۱۲ ق٫ظ
سپاس از همراهی شما.