دست اندر کاران وکارشناسان بازار مسکن می گویند: یکی از شرایط مهم برای ورود دوباره بازار مسکن به دوره رونق، مصرفی ماندن این بخش است. به تعبیر دیگر برخلاف دوره‌های گذشته که ورود بازار مسکن به فاز رونق با افزایش فعالیت‌های سوداگرانه همراه بوده باید در این دوره از طریق ایجاد رونق تدریجی و آرام، فضا برای فعالیت سفته بازان ایجاد نشود.
این در حالی است که بررسی های میدانی از فایل آپارتمان‌های نوساز بازار مسکن پایتخت نشان می دهد هم اکنون تعدادی از فروشندگان و مالکان املاک مسکونی نوساز با انگیزه کسب بیشترین سود ، قیمت پیشنهادی ملک خود را بسیار متفاوت از قیمت میانگین منطقه اعلام می‌کنند. به‌عنوان مثال مالک یک آپارتمان نوساز در منطقه وحیدیه ملک ۷۶ متری خود را مترمربعی ۳میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است، این در حالی است که محدوده قیمتی موردقبول برای آپارتمان‌های نوساز این منطقه تا مترمربعی ۳ میلیون و ۲۰۰هزار تومان است. همین‌طور در محدوده پاسداران آپارتمان نوساز با زیربنای ۵۹ متر، معادل ۱۱ میلیون تومان در هر مترمربع قیمت‌گذاری شده است. اما به گفته مشاوران املاک این منطقه این قیمت پیشنهادی بالا بوده و در این منطقه قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مشابه حدود ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است.
با نگاهی به وضع قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در برخی مناطق پایتخت، کارشناسان پیشنهاد می‌کنند متقاضیان خرید با آگاهی کامل از محدوده قیمتی مورد قبول در هر منطقه، برای خرید اقدام کنند. دنیای اقتصاد
