کلاهبرداری با وعده وام تعمیرات مسکن

۴۷
14
زمان مطالعه: 3 دقیقه
شیوه جدید کلاهبرداری ملکی که متقاضیان دریافت وام تعمیرات مسکن را هدف قرارداده، اعطای تسهیلات خارج از چارچوب قانونی است که منجر به فروش خانه متقاضی می‌شود.
وام تعمیرات مسکن

وام تعمیرات مسکن از جمله تسهیلاتی است که در اکثر بانک‌های دولتی تحت عنوان جعاله مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود.

روند دریافت این تسهیلات با توجه به نحوه سپرده‌گذاری، میزان تسهیلات درخواستی و بانک عامل متفاوت است.

به گزارش مجله دلتا، در یکی از جدیدترین شیوه‌های کلاهبرداری، افرادی که خود را اعضاء شرکت صاحب نفوذ و نماینده بانک معرفی کرده‌بودند، با در اختیار گرفتن سند ملک، اقدام به سوء استفاده از آن و فروش مال غیر می‌کردند.

ارائه وام تعمیرات مسکن در یک هفته

شیوه کلاهبرداری به این ترتیب بود که کلاهبرداران با درج آگهی در رسانه‌ها (نشریات و سایت‌ها) اعلام می‎کردند که شرکت تحت امر آنها “در کمتر از ۱۰ روز امکان پرداخت وام تعمیرات مسکن  ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومانی با سود ۴ تا ۸ درصد را به متقاضیان دارد.”

پس از تماس متقاضیان با شرکت برای دریافت وام، کلاهبرداران با جعل سربرگ یکی از بانک‌های دولتی یکی از همدستان را به عنوان نماینده بانک معرفی می کردند تا ملک را ارزش‎گذاری کند.

فرد کلاهبردار بعد از حضور در خانه متقاضی، با بیان این مطلب که “بهتر است برای تسریع در روند دریافت وام مدارک را زودتر در اختیار بانک قرار دهد” از صاحبخانه می‌خواست که سند خانه را در اختیارش بگذارد.

زمانی که سند خانه در اختیار کلاهبرداران قرار می‌گرفت، آنها با جعل یک وکالتنامه فروش، براساس نام مالک که در سند ثبت شده  به فروش خانه فریب خورده اقدام می‌کردند.

نکته جالب در فریب متقاضیان این بود که، برای آن دست از خریدارانی که اصرار بر رویت ملک داشتند، از متقاضی وام خواسته  می‌شد که خانه را برای بررسی‌ های نهایی تخلیه کنند تا کارشناسان فنی بانک هم به ارزش‎گذاری خانه اقدام نمایند.

اگرچه این کلاهبرداران بعد از طرح نخستین شکایات توسط پلیس دستگیر و برای سیر مراحل قانونی و بازپرداخت اموال تحویل مراجع قضایی شده اند، اما کلاهبرداری های صورت گرفته ناشی از فروش مال غیر، باعث شد تا روند بازگردان اموال زمان‌بر  شود.

لزوم آگاهی متقاضیان از ضوابط دریافت وام تعمیرات

به نظر می‌رسد، اگر متقاضیان وام تعمیرات مسکن (صاحب خانه) با نحوه قانونی دریافت وام تعمیرات مسکن آشنایی داشتند، درصد وقوع این کلاهبرداری کاهش می‎یافت.

بررسی مجله دلتا از نحوه اعطاء وام تعمیرات مسکن که به عنوان تسهیلات جعاله مسکن در بانک‌ها معروف است، نشان می‌دهد که پرداخت تسهیلات پس از حضور متقاضی در شعبه بانک و تکمیل پرونده در شعبه صورت می‌گیرد.

نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن یا هر نوع تسهیلات در بانک ها ضوابط خاص خود را دارد که از طریق سایت‌ اطلاع رسانی بانک یا فرم‌های موجود در شعب بانک قابل بررسی است.

یکی از حربه‌های همیشگی کلاهبرداران در پرونده‌های کلاهبرداری، ارائه وعده‌های خاص و به اصطلاح دور زدن ضوابط بر پایه روابط است. این موضوع باعث می‌شود تا فریب خوردگان خود را در یک موقعیت طلایی تصور کنند که دیگران از آن بی بهره‌اند.

بنابراین دقت نظر در جزئیات و دریافت استعلام های لازم در خصوص نحوه دریافت تسهیلات از بانک مورد نظر بسیار حیاتی است. به این ترتیب که باید از مدعی ارائه وام پرسیده  شود که تسهیلات تعمیر مسکن در قالب چه طرحی و از محل کدام بانک پرداخت خواهد شد. ضمن اینکه حتما” صحت شرکت وام دهنده و نامه‌های آن مورد استعلام قرار گیرد.

مواردی که خریداران باید مدنظر قرارد هند

مواردی که خریداران املاک در روند خرید املاک وکالتی باید مدنظر قرار دهند هم بسیار مهم است، از جمله این موارد این است که:

فقط معامله ملک را در بنگاه های دارای پروانه کسب و کدرهگیری انجام دهند. مهمترین مزیت سامانه کدرهگیری جلوگیری از کلاهبرداری در فروش یک ملک به چند مشتری است.

از اعتماد بی‎جا حتی نسبت به خویشاوندان هم جداً پرهیز کنند. قبل از معامله خود یا به کمک وکیل در خصوص تمام  زوایای معامله و قرارداد، بررسی های لازم را انجام دهند. ممکن است نزدیک ترین فرد به خریدار هم به دلیل بی توجهی دچار اشتباه شده و توسط سودجویان فریب خورده باشد.

در رابطه با وضعیت ملک مورد معامله و قیمت آن، مالکیت رسمی و کاربری ملک و همچنین ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده تحقیق و بررسی شود.

 

برای دیدن مطالب بیشتر در رابطه با این مطلب، صفحه نکات حقوقی ملکی، کلاهبرداری‌های ملکی مجله دلتا را ببینید.

دانلود اپلیکیشن

۴۷ دیدگاه

  1. امجد

    ۵ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۳۶ ق٫ظ

    بسیار مفید

    پاسخ

  2. امجد

    ۵ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۳۰ ق٫ظ

    ممنون که اطلاع دادین

    پاسخ

  3. کاظمی

    ۴ خرداد ۱۳۹۸ در ۵:۴۰ ب٫ظ

    بسیار عالی لذت بردم

    پاسخ

  4. چهاردولی }سعادتی {

    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۸ ق٫ظ

    ممنون از زحمات دوستان بابت مطلاب مفید

    پاسخ

  5. آقازاده

    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۶ ق٫ظ

    سپاس فراوان از مجله و ناشر

    پاسخ

  6. مدیری

    ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۱۰ ق٫ظ

    ممنون و خسته نباشید

    پاسخ

  7. فراهانی

    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۷:۲۱ ب٫ظ

    سپاس فراوان از زحمات شما برای اطلاع رسانی

    پاسخ

  8. ثابتی

    ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۷:۲۰ ب٫ظ

    ممنون از اطلاع رسانیتون

    پاسخ

  9. الهی

    ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۶ ب٫ظ

    آموزنده بود

    پاسخ

  10. ونداد

    ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۳ ق٫ظ

    مفید بود …..

    پاسخ

  11. عزیزی

    ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۵ ق٫ظ

    ممنون اموزنده بود …

    پاسخ

  12. لیندا

    ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۴ ق٫ظ

    خیلی آموزنده بود.عالی ……

    پاسخ

  13. حجتی

    ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۳ ق٫ظ

    عالی بود

    پاسخ

  14. پوریا

    ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۴۲ ب٫ظ

    خیلی جالب بود
    ممنون از مطالب خوبتون

    پاسخ

  15. شعبانی

    ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۰۳ ب٫ظ

    مهمترین مزیت سامانه کدرهگیری جلوگیری از کلاهبرداری در فروش یک ملک به چند مشتری است.

    پاسخ

  16. الهی

    ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۷:۲۲ ق٫ظ

    مفید بود

    پاسخ

  17. هوشمند

    ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۴۷ ب٫ظ

    مرسی از مطلب آموزنده تون

    پاسخ

  18. جعفری

    ۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۳۷ ق٫ظ

    سپاس از مطالب مفید سایت

    پاسخ

  19. نعمت زاده

    ۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۰۰ ب٫ظ

    خیلی مفید بود

    پاسخ

  20. عاي حنيفه پور

    ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۳۶ ق٫ظ

    آموزنده بود ممنون

    پاسخ

  21. محسن

    ۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۲:۵۸ ب٫ظ

    بسیار عالی

    پاسخ

  22. داود اسکندری

    ۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۳۷ ق٫ظ

    ممنون

    پاسخ

  23. صلابت

    ۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۲۵ ق٫ظ

    ممنون به دانسته هام اضافه شد.

    پاسخ

  24. محمد حسن بیگدلی

    ۳ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۳۲ ق٫ظ

    سپاسگذارم
    اموزنده بود

    پاسخ

  25. مهندس محیط زیست و روزنامه نگار

    ۳ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۴۵ ق٫ظ

    سلام و صبح بخیر . تلاش و گذر از حصار ملک به دنیای نامتناهی فرهنگ و رسانه آنهم از سوی یک آژانس مجرب و قدیمی مسکن امری درخور تقدیر، تشویق و هم افزایی است . درود بر شما .
    در همسویی با مطلب هشدارآفرین شما « کلاهبرداری با وعده وام تعمیرات مسکن » اینجانب هم به نوعی از کلاهبرداری مشابه ( از این منظر که رشد اینگونه مفاسد اجتماعی در شرایط سخت و تنگنای اقتصادی شدت می یابد ) مواجه شدم و عمدا خود را طعمه قرار دادم تا مضمون مقاله هشدار برانگیز مستندی باشد برای آگاهی هموطنان عزیز نیازمند که برای رفع نیاز خود به هر طناب پوسیده ای متوسل نشوند.
    اگر تمایل دارید اصل مقاله ( کلاهبرداری خیریه ای ! ) و مستندات آنرا برایتان ارسال کنم.
    در این مسیر فرهنگی تازه گام نیز همچون تخصص دیرین ، خلاقیت و موفقیت شما را آرزومندم .
    ارادتمند – پرویز قزبانی ( فرزام )

    پاسخ

  26. امیری

    ۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۵۶ ب٫ظ

    خوب بود

    پاسخ

  27. رحمتی

    ۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۳۷ ب٫ظ

    بسیار مفید و اموزنده بود.
    باتشکر

    پاسخ

  28. نازنین مسرور

    ۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۰۷ ب٫ظ

    منم یه بار اعتماد بی جا کردم و خیلی برام بد تموم شد.
    امیدوارم همه با دانش کافی پیش برن

    پاسخ

  29. فروزش

    ۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۴:۳۶ ب٫ظ

    مفید بود

    پاسخ

  30. ناجی

    ۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۳:۰۸ ب٫ظ

    خیلی مفید

    پاسخ

  31. هاتف

    ۳۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۳ ق٫ظ

    خواندنی بود. ومفید

    پاسخ

  32. اصف

    ۳۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۵۱ ق٫ظ

    خیلی اموزنده بود قطعا دانستن شرایط تسهیلات بسیار اهمیت دارد

    پاسخ

  33. زارع

    ۳۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۴۹ ق٫ظ

    ممنون از اطلاع رسانی

    پاسخ

  34. کارن

    ۲۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۲۱ ق٫ظ

    مطالب مفید و کامل ممنون

    پاسخ

  35. سلیمی

    ۲۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۸:۱۱ ب٫ظ

    عجب زمانه ای شده.
    ممنون از اطلاع رسانی خوبتون

    پاسخ

  36. محبوب

    ۲۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۸:۵۴ ق٫ظ

    ممنون

    پاسخ

  37. محبوب

    ۲۷ فروردین ۱۳۹۸ در ۴:۳۵ ب٫ظ

    مطالب آموزنده بود ممنون

    پاسخ

  38. کارن

    ۲۷ فروردین ۱۳۹۸ در ۸:۲۴ ق٫ظ

    مفیدوجامع

    پاسخ

  39. ثامن

    ۲۲ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۴۲ ب٫ظ

    آموزنده جالب

    پاسخ

  40. عادل

    ۲۲ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۵۶ ق٫ظ

    بسیلر عالی

    پاسخ

  41. امیری

    ۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۳۶ ب٫ظ

    عالی بود

    پاسخ

  42. صلابت

    ۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱:۵۹ ب٫ظ

    خوب بود

    پاسخ

  43. آيين

    ۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۳ ق٫ظ

    بسیار آموزنده تشکر سپاس

    پاسخ

  44. آيين

    ۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۲ ق٫ظ

    بسیار آموزنده سپاس

    پاسخ

  45. شهاب حسینی

    ۲۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۲:۴۲ ب٫ظ

    به نظرم خیلی راحت میشه با استعلام گرفتن ازبانک متوجه شد اون شخص نماینده بانک هست یا نه.

    پاسخ

  46. مهرداد زند

    ۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۶ ق٫ظ

    بسیار آموزنده و خوب انشالله موفق باشید

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بیشتر ببینید در کلاه برداری های ملکی

همچنین بخوانید

با خروپف چه کنیم؟

خرو پف کردن در واقعیت علاوه بر صدای آزاردهنده برای اطرافیان کیفیت خواب خود فرد را نیز کاهش…