چرا دریافت کد رهگیری املاک دارای اهمیت است؟

۰
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
دلایل مختلفی برای دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد.
ضرورت دریافت کد رهگیری املاک

کد رهگیری که از سامانه کد رهگیری املاک قابل دریافت است، شماره سریالی است که با ثبت مشخصات ملکی به دست می‌آید. دریافت این کد هر چند که دیگر الزامی نیست اما به شدت توصیه می‌شود چرا که در بیشتر معاملات ملکی حاضر، فرد تمام سرمایه و پس‌انداز چند سال زندگیش را به عنوان ثمن قرار می‌دهد و اگر مشکلی پیش بیاید، زندگی او نابود خواهد شد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع ضرورت دریافت کد رهگیری املاک می‌پردازیم.

مزایا و کاربردهای دریافت کد رهگیری املاک

  • اولین آن این است که ثبت مشخصات ملکی در سامانه، از هر نوع معامله دیگری جلوگیری می‌کند. اگر به هنگام یک معامله‌ای، مشخصات ملک و مشخصات خود معامله را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری دریافت نمایید، آن ملک به اصطلاح قفل شده و هیچ معامله دیگری برایش انجام نخواهد شد. بنابراین از بسیاری از کلاهبرداری‌های ملکی پیشگیری به عمل می‌آید.
  • دومین مزیتی که کد رهگیری برای شما دارد، اطلاع از طرح‌ها و برنامه‌های شهرداری است که ممکن است ملک مورد نظر شما مشمول آن باشد. برخی از طرح‌های شهرداری شامل تخریب و تخلیه ملک می‌شود.
  • سومین مزیت دریافت کد رهگیری املاک، استعلام وضعیت رهنی سند ملک است. گاهی ممکن است برای دریافت وام از سوی بانک یا هر نوع رهنی از سوی افراد دیگر، صاحب ملک، سندش را به عنوان وثیقه گروه بگذارد و تا زمانی که طلبش را صاف نکرده و بدهی صفر نشده، این سند آزاد نخواهد شد.
  • همچین موضوعی در قیمت و ارزش‌گذاری ملک تاثیر دارد و ممکن است مالک رهن گرفتن خود را انکار کرده و به طرف مقابل اطلاع ندهد. در این‌صورت شما با دریافت کد رهگیری از سامانه هم‌زمان می‌توانید استعلام کنید که آیا این سند در جایی به وثیقه گذاشته شده است یا خیر.

ضرورت دریافت کد رهگیری

  •  در نهایت شما اگر معامله‌ای روی یک ملک انجام داده باشید و همان موقع کد رهگیری بگیرید، دیگر در صورت تغییر قیمت بازار، فروشنده یا موجر نمی‌تواند از شما مبلغ بیشتری دریافت کند چون با دریافت کد رهگیری معامله املاک با همان قیمت و همان تاریخ بدون تغییر ثبت می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط دریافت وام یک میلیاردی خرید مسکن را مطالعه کنید.

دانلود اپلیکیشن
  • پیگیری کلاهبرداری اینترنتی

    اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟

    اگر در فضای مجازی کلاهبرداری اینترنتی رخ دهد و دچار ضرر و زیان شویم باید بر اساس قانون اقد…
  • کاهش نفقه زن

    آیا می‌توان نفقه زن را کاهش داد؟

    مطابق با نص صریح قانون مدنی ماده ۱۱۰۷: « نفقه هر آن چیزی است که زن در زندگی مشترک به آن اح…
  • شرایط حضانت فرزند

    همچنین بخوانید: بخشیدن مهریه در قبال حضانت فرزند انواع طلاق و شرایط آن آیا می‌شود سن خود ر…
بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟

اگر در فضای مجازی کلاهبرداری اینترنتی رخ دهد و دچار ضرر و زیان شویم باید بر اساس قانون اقد…