معاملات املاک نوساز در تهران، رونقی ندارد. به گفته مشاوران املاک مناطق تهران، میزان آگهیهای واحدهای مسکونی نوساز در تهران کاهشی قابل توجه داشته است .
مشاوران املاک میگویند: تعداد زیادی از سازندگان یا خانههای خود را به بازار عرضه نمی‌کنند یا اگر واحدهای مسکونی خود را برای فروش عرضه می‌کنند، قیمت پیشنهادی آنها بسیار بالاتر ازمیانگین قیمت منطقه است .
این موضوع سبب شده است بهرغم آنکه معاملات املاک نوساز تا پنج سال ساخت به طور معمول بیشترین سهم ماهانه معاملات املاک نوساز شهر تهران را به خود اختصاص میدهند، این سهم در مقایسه با سال گذشته رو به کاهش گذارد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، آمار رسمی بانک مرکزی درباره روند و میزان معاملات املاک نوساز در شهر تهران نیز این گفته مشاوران املاک را تایید می‌کند.
تازه‌ترین گزارش رسمی بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در نیمه پاییز امسال نشان می‌دهد: سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت در آبان ماه امسال معادل ۴۴ درصد بوده که در مقایسه با همین مدت در سال گذشته ۲/ ۳ درصد کاهش یافته است.
به گفته مشاوران املاک، با توجه به موقعیت کنونی بازار مسکن، عمده خریداران حاضر در این بازار، کسانی هستند که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند و در ضمن از توان مالی محدودی برای خرید بهره مندند.
خریداران و به ویژه خانه اولیها به سبب قیمت پیشنهادی غیر منطقی املاک نوساز تا ۵ سال ساخت، به خرید واحدهای با عمر بیش از ۵ سال تا ۱۵ سال ساخت روی آورده‌اند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران همچنین میگویند: قیمت‌های پیشنهادی مالکان و سازندگان این گروه از آپارتمان‌های مسکونی، از شیوه خاص قیمت‌گذاری پیروی نمی‌کند. از همین رو دیده می‌شود که گاهی در یک منطقه از شهر تهران، دو آپارتمان مسکونی با ویژگی‌های مشابه با دو قیمت پیشنهادی متفاوت از یکدیگر به بازار عرضه شده اند.
برای آگاهی بیشتر از بازار معاملات املاک نوساز در تهران به صفحه خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا مراجعه کنید.
