ثبت و جستجوی ملک
اپلیکیشن مجله دلتا نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
خانه گزارش های ملکی توصیه مهم به متقاضیان تبدیل به احسن ملک

توصیه مهم به متقاضیان تبدیل به احسن ملک

۱
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
تبدیل به احسن در بازار مسکن کنونی کار ساده‌ای نیست و مشاوران املاک توصیه می‌کنند معامله فروش ملک قبلی و خرید ملک جدید به‌صورت همزمان انجام شود.
آپارتمان‌های 100 متری
واسطه‌های ملکی می‌گویند متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان در بازار مسکن خریداران آپارتمان‌های ۱۰۰ متری و بیشتر هستند که بودجه خود را بین ۲۰ تا ۳۰ درصد نسبت به ارزش آپارتمان محل سکونت قبلی خود افزایش داده‌اند تا متراژ آپارتمان خود را توسعه دهند.

به گزارش مجله دلتا متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان را می‌توان به منزله یکی از گروه‌های تقاضای مصرفی حاضر در بازار مسکن معرفی کرد؛ به این معنا که اگر حضور این گروه نبود، عملا عمده تقاضای مسکن موجود در بازار از جنس سرمایه‌ای یا سفته‌بازی بود.

این گروه از متقاضیان مصرفی در اغلب مناطق کشور در جست‌وجوی آپارتمان‌های بزرگتر از ۱۰۰ مترمربع هستند و اغلب قصد تبدیل واحدهای مسکونی خود به آپارتمان‌های بزرگتر را دارند. برای این منظور عموما بودجه این گروه حدود ۲۰ درصد نسبت به ارزش دارایی ملکی مصرفی قبلی افزایش یافته است. به‌عنوان مثال مالکان آپارتمان‌های ۲ میلیارد تومانی که قصد تبدیل به احسن دارند، عموما ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بر رقم حاصل از فروش آپارتمان قبلی خود افزوده‌اند.

داده‌های اولیه از معاملات مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در آخرین معاملات انجام شده در تهران اخیرا به مرز ۲۰ میلیون تومان نزدیک شده و این یعنی افزایش بودجه به این مقدار، معادل حدود ۲۰ متر مربع افزایش متراژ آپارتمان مصرفی است.

تبدیل به احسن در بازار مسکن کنونی نیز کار ساده‌ای نیست و برای این منظور مشاوران املاک توصیه می‌کنند معامله فروش ملک قبلی و خرید ملک جدید به‌صورت همزمان انجام شود. هر چند حجم معاملات همچنان از حاکمیت رکود حکایت دارد، اما حضور سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران عملا تکانه کوچکی در وضعیت بازار به شمار می‌آید و به همین خاطر انجام همزمان معامله به منظور پیشگیری از هرگونه ضرر و زیان برای متقاضیان تبدیل به احسن ضروری است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متری ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

فروش آپارتمان های 100 تا 200 متر مربعی در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “هجوم سرمایه‌گذاران مسکن به شمال پایتخت” را مطالعه کنید.

بیشتر ببینید در گزارش های ملکی

همچنین بخوانید

کاهش معاملات در بازار مسکن

دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت…

پیشنهاد سردبیر

تاثیر نور خورشید در کاهش ابتلا به سرطان سینه!

تاثیر نور خورشید در کاهش ابتلا به سرطان سینه!

میزان تاثیر نور خورشید در کاهش ابتلا به سرطان سینه در کشورهایی که مردم آنها در معرض سطوح بالایی از اشعه ماوراء بنفش و اشعه خورشید قرار دارند، کمتر از کشورهایی است که اشعه فرا‌‌بنفش در آنها کم است.

وبگردی

جدیدترین مطالب

مشاهده موارد بیشتر