به گزارش مجله دلتا منطقه ۴ در سال‌های اخیر چه در شرایط رونق و چه در شرایط رکود تقریبا همیشه یکی از دو منطقه پرمعامله شهر تهران بوده که گاهی پیش و گاهی پس از منطقه پنج در جدول رتبه‌بندی مناطق به لحاظ میزان معاملات ماهانه ایستاده است. حتی در بازار متاثر از رکود ثانویه کرونایی نیز که بر رکود قبلی معاملات افزون شده است، دامنه مناسب قیمت آپارتمان در منطقه ۴ نشان می‌دهد که این منطقه در رده مناطق پرتقاضا محسوب می‌شود.
سمت عرضه نیز با توجه به این واقعیت که قیمت‌ها در این منطقه تناسب بیشتری با قدرت خرید متقاضیان مسکن در حال حاضر دارد، در روزهای اخیر تمایل بیشتری نسبت به دیگر مناطق به آگهی کردن واحدهای فروشی نشان داده است. البته بررسی آگهی‌های موجود نشان می‌دهد در این منطقه نیز همچون اغلب مناطق دیگر شهر عمده آپارتمان‌ها کلیدخورده بوده و سازنده‌ها تمایل چندانی به فروش واحدهای نوساز و کلیدنخورده نشان نمی‌دهند.
برخی از واسطه‌های محدوده تهرانپارس مدعی هستند که به ازای هر ۱۰ واحد کلیدخورده و میانسال که مالکان نزد بنگاه‌ها آگهی می‌کنند، شاید فقط یک واحد نوساز در این ایام از سوی سازنده‌ها برای فروش عرضه شود.
بازه قیمتی آپارتمان‌های عرضه شده در این منطقه نیز در حال حاضر عمدتا بین مترمربعی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است. البته قیمت‌های پایین‌تر نادر و مختص فقط برخی از محله‌های منطقه چهار است. در عین حال آپارتمان‌های میانسال در محدوده قیمت پیشنهادی ۱۳ تا ۱۷ میلیون تومان در هر مترمربع، پرتعداد است.
در جدول زیر نرخ پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه ۴ تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
پیشنهاد مطالعه : برای آگاهی از آخرین قیمت مسکن در تهران “قیمت روز اجاره آپارتمان‌های بزرگ متراژ” را مطالعه کنید.
