عوامل چرخش بازار اجاره در تهران

۰
0
زمان مطالعه: < 1 دقیقه
عوامل چرخش بازار اجاره در تهران

رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از۱۱ سال، در کارنامه بازارمسکن ۹۵ ثبت شد. میانگین اجاره‌ بهای واحدهای مسکونی درتهران پارسال ، تحت‌تاثیر۵ مولفه ثبات‌ ساز، ۲ درصد افزایش یافت.

هزینه اجاره‌نشینی درفاصله سال‌های ۸۴ تا ۹۲، به‌ طورمتوسط سالانه ۲۰ درصدرشد پیدا کرد؛ اما ازسال ۹۳، مسیر نوسان های اجاره‌بها با چرخش روبه‌رو شد. رکود مسکن و کنترل تورم، مهم‌ترین عوامل مهاررشد اجاره‌ بها شناخته می شود. پارسال، وزن بالای «اجاره ماهانه» دربرابر «رهن»، اثرآرامش نسبی اجاره‌ بها را برای مستاجران کمرنگ کرد.

چرخشی درمسیر نوسان های اجاره‌بهای سال ۹۵ دربازارمسکن شهرتهران، باعث شد با ثبت رکورد ۱۱ ساله «کمترین رشد» درهزینه اجاره‌نشینی، «چالش اصلی و قدیمی» مستاجرها به حاشیه رود. بررسی‌ها از کارنامه یک سال ۹۵ بازاراجاره مسکن حاکی است: متوسط اجاره‌ بهای آپارتمان‌های اجاره‌ای درپایتخت، بعد ازیک دهه رشد متوسط ۲۰ درصد،پارسال تحت تاثیر «نوسان تک‌ رقمی برای دومین سال پیاپی»، با «سقوط نرخ رشد» روبه روشد.

آمارهای دفتراقتصاد مسکن ازسامانه‌ رهگیری معاملات اجاره، براساس اجاره‌نامه‌های تنظیم شده در بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد: پارسال میانگین بهای اجاره واحد مسکونی درمناطق ۲۲ گانه پایتخت، ۲ درصد نسبت به سال ۹۴ افزایش یافت به‌طوری که متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان با مساحت ۱۰۰ مترمربع (بدون دریافت پول پیش)، از۲ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان به ۲ میلیون و ۳۴۰ هزارتومان رسید. سال ۹۴، نخستین بار نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن، با رشد تک‌ رقمی -۷/ ۹ درصد- روبه‌رو شد و سال ۹۵، تداوم شیب منفی نرخ رشد، دامنه افزایش را به ۲ درصد محدود کرد.

منبع: دنیای اقتصاد

دانلود اپلیکیشن
بیشتر ببینید در نبض بازار

همچنین بخوانید

باغرود نیشابور، بهشت دره های بینالود

باغرود نیشابور از مراکز گردشگری طبیعی نیشابور است و در ۱۲ کیلومتری شمال این شهر قرار دارد.…