خرید و فروش مسکن و به ویژه بازار خرید آپارتمان از سکه افتاده است. آمار نشان می دهد در یک سال اخیر بازار مسکن ۲۹.۵ درصد پایین تر از بازار سکه قرار داشته است.
در بررسی رشد بخش های رقیب بازار مسکن یعنی بازار سکه و بورس در همین یک سال گذشته به این نتیجه می رسیم که قیمت مسکن
۲۹.۵درصد در مقایسه با همین زمان در سال پیش از آن افزایش داشته است و به طور دقیق رشد آن به همین میزان پایین تر از سکه قراردارد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، به رغم اینکه میانگین قیمت خانه و آپارتمان در شهر تهران در فروردین ماه ۹۷ با رشد ۲۹.۵در صد به رقم ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان رسیده ، در فروردین ۹۶ نزدیک به ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بوده است .
از سوی دیگر، سکه بهارآزادی در تاریخ ۱۷ اردیبهشت ۹۷ در بازه یک میلیون و۸۵۰ هزار تومان قرار داشته در حالی که قیمت آن در همین زمان در سال ۹۶ یک میلیون و ۱۶۳ هزار تومان بوده است .
همچنین شاخص بورس تهران هم از ۲۸ اسفند ۹۵ تا ۲۸ اسفند ۹۶ با ۱۹۰۵۵ واحد افزایش به ۲۴.۶ درصد رشد رسیده است.
بنا براین گزارش ، هم‌اکنون با توجه به اینکه بازار مسکن حدود ۱۷.۵ درصد بالاتر ازتورم نقطه به نقطه قرار گرفته است، مشتریان واقعی خود را از دست داده و در واقع از سکه افتاده است و پیش‌بینی می‌شود که رکود این بازار ادامه یابد. بنابراین تا خالی شدن حباب
قیمت خرید آپارتمان که در سه ماهه پایانی پارسال ایجاد شده، خرید خانه و آپارتمان به قصد فروش فوری پرخطراست.
در واقع اگر دلار ۴۲۰۰ تومان را مبنای محاسبه قرار دهیم هم‌اکنون حباب سکه حدود ۴۶۰ هزار تومان است و کالایی پر خطر بشمار می رود که از این پس باید برای خرید آن احتیاط کرد.
برخی تحلیل گران بازار مسکن می گویند: قیمت‌های کنونی دلار و سکه حبابی است و بنابر این سرمایه گذاری در این دو بخش از این
پس خطر زیادی خواهد داشت؛ در این میان بازیگران بورس ممکن است برنده نهایی باشند و شاید به همین سبب است که شاخص بازده
نقدی بورس در ۱۷ اردیبهشت امسال که پیش فروش سکه متوقف و نرخ دلار قاچاق کاهش یافت ، ۳۱۵ واحد رشد کرد.
