خانه گزارش های ملکی پیامد زیاده‌خواهی فروشندگان املاک نوساز

پیامد زیاده‌خواهی فروشندگان املاک نوساز

۰
0
زمان مطالعه: < 1 دقیقه

پیامد زیاده‌خواهی فروشندگان املاک نوساز یکی از مشکلات این شاخه شده و مشاوران املاک در مناطق شهرتهران با تایید این موضوع می‌گویند که درصد زیادی ازمتقاضیان خواستار خرید واحد مسکونی نوساز یا با عمرکم‌ تر ازپنج سال هستند.

به گزارش مجله‎ی دلتا دراین میان اما، رفتار فروشنده‌ها به ویَژه مالکان آپارتمان‌های میان متراژجای تامل دارد. به گفته مشاوران املاک، برخی ازفروشندگان که نشانه ‌های بازگشت متقاضیان به بازار را دیده اند، به طمع سود بسیار زیاد ، قیمت پیشنهادی واحد خود را بسیاربیشتر ازقیمت میانگین منطقه عرضه  کرده‌اند.

این درحالی است که به نظرمشاوران املاک، اگرفروشنده‌ها قصد فروش ملک خود وآغاز دوباره ساخت‌ وساز را دارند باید قیمت پیشنهادی خود را به نرخ واقعی منطقه نزدیک کنند. به‌عنوان مثال درمحدوده تهرانپارس فروشنده ای آپارتمان ۸۰ متری ونوسازرا مترمربعی ۶ میلیون و۵۰۰ هزارتومان نرخ ‌گذاری کرده است

این درحالی است که مشاوران املاک می‌ گویند میانگین قیمت خرید و فروش دراین محدوده ۴ میلیون و ۳۰۰ هزارتومان برآورد می‌شود. مشاوران املاک تاکید می‌کنند: با توجه به آین که بخش عمده متقاضیان خرید واحد مسکونی درگروه خانه ‌اولی‌ها هم اکنون افرادی هستند که با بهره مندی ازتسهیلات خرید مسکن به بازارراه یافته ‌اند، اگر فروشنده بخواهد هرچه سریع‌ ترملک خود را بفروشد و دوباره به بازار وارد شود باید قیمت پیشنهادی خود را واقعی وازطمع سود بسیار زیاد صرف‌ نظر کند. دنیای اقتصاد

بیشتر ببینید در گزارش های ملکی

همچنین بخوانید

کاهش معاملات در بازار مسکن

دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت…