نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
مسائل حقوقی و مشکلات ناشی از عدم آگاهی آن یکی از چالش برانگیزترین موضوعات در میان مردم است. جدیدترین و مفیدترین نکات حقوقی، مشاوره حقوقی، قوانین مدنی، حقوق خانواده و حقوق جزا را در مجله حقوقی دلتا دنبال کنید.
«مبایعه‌نامه»، قراردادی است که طی آن، بیع(خرید) انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن، مالی به دیگری فروخته شده باشد. در نتیجه، عرفاً، قرارداد مکتوبی که بین دو طرف (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم و بر اساس آن، مالی در مقابل دریافت عوض یا بها یا قیمت، فروخته می‌شود، «مبایعه‌نامه» محسوب می‌شود. در …
پیش از این در مطلبی جداگانه به بخشی از شرایطی که می تواند اختیار فسخ قرارداد را به مستاجر بدهد اشاره کردیم. به گزارش مجله دلتا به نقل از «جوان»، آنجایی که قانون هیچ گاه یکطرفه به قاضی نمی‌رود و همانطور که مستأجر طبق شروطی تعیین شده حق فسخ قرارداد را دارد پس در مقابل قانون حق فسخ قراداد را …
در این بخش همچون گذشته، پاسخگوی سئوالات مخاطبان سایت در حوزه قوانین مرتبط با ملک و ساختمان خواهیم بود. کاربری پرسیده است : در معامله ای که انجام شده مشاور املاک در مورد قیمت دروغ گفته و ملک زیر قیمت واقعی خریداری شده است، آیا مى توان معامله را بدون پرداخت ٢٠درصد فسخ کرد ؟ در پاسخ به این کاربر …
«سرقفلی» از آن دست عبارت هایی است که شاید بارها در مجاورات روزمره به گوشمان خورده است بدون آن که معنای روشنی از آن در ذهن داشته باشیم.
آیا حق کسب و پيشه را میتوان در قرارداد ساقط کرد. برای مثال در اجاره نامه قيد شود که مستأجر هنگام تخلیه مکان تجاری حق دریافت حق کسب و پيشه را ندارد؟
چگونه زمین قولنامه ای را که سند رسمی ندارد و به مالک ارث رسیده است واسناد و مدارک انحصار وراثت دارد، به صورت رسمی ثبت و برای آن سند بگیرم؟
رئیس کل سازمان امور مالیاتی، مقررات جدید مربوط به ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) را برای اجرا از ابتدای اسفندماه سال جاری ابلاغ کرد. به گزارش مجله ی خبری دلتا، سیدکامل تقوی‌نژاد، رئیس کل سازمان امور مالیاتی مقررات جدید مربوط به ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) را برای اجرا از ابتدای اسفندماه سال جاری …
اگر مبایعه‌نامه به صورت عادی و در دفتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، باید بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا خیر! همچنین مشاور املاک باید در هنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرفین را بررسی و سپس اقدام به نگارش قرارداد کند. در قرارداد فروش ملک، باید مشخصات کامل ملک مورد معامله؛ …
چند سالیست که طرح های مختلفی برای خرید خانه در قالب وام مسکن توسط بانک ها ارائه می‌شود.اما سوال این است که آیا میتوان به انتقال وام مسکن اقدام کرد.
مسئله تخلیه فوری ملک را میتوان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند.
به رغم تغییر برخی از مناسبت‌های اجتماعی، هنوز بیشتر مردم به قرارهایشان پایبندند و قولشان قول است! به همین منظور وقتی که قراردادی می‌بندند، در ابتدا چندان از بدقولی طرف مقابلشان نگرانی ندارند
با توجه به این که امسال احتمالا با افزایش نسبی ساخت و سازها روبه رو خواهیم شد، در قراردادهای مشارکت ساخت، به چندین موضوع باید دقت کرد.
حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست
صدور سند تک برگ به جای سندهای مالکیت قبلی منگوله دار، چند سالی است که توسط ادارات ثبت اسناد اجرا می شود. این تصمیم برای حفظ امنیت روانی مردم اتخاذ شده است . نمونه اولیه سند تک برگ در اسفند ماه سال ۸۸ تنظیم و ازسال ۹۰ این طرح عملا در سراسر کشور به مرحله اجرا گذاشته شد. سند تک …
درباره معنی کلمه اکازیون، باید گفت که واژه اکازیون بیشتر در خرید وفروش ملک و ساختمان کاربرد. برخلاف تصور افراد، قیمت مناسب ملک فقط یکی از موارد کازیون بودن آن است. به هر روی اگر بخواهیم مفهوم کلی واژه اکازیون را دراملاک بدانیم در این نوشتار به موارد ی برای آگاهی بیشترشما اشاره شده است. ارزش ملک: اگر بین ۲۰ تا ۳۵ …
امروزه داشتن اطلاعات حقوقی برای انجام بسیاری از کارهای روزمره امری الزامی محسوب می‌شود، اما همانطور که میدانید تمام افرد جامعه مجهز به این دانش نیستند و باید برای انجام امور حقوقی خود با صاحب نظران و متخصصان این حوزه مشورت کنند.
برخی افراد به بنا به دلایلی برای انجام شدن کارهای شخصی مانند امور ملکی، اداری، حقوقی، بانکی و...خود وکیل و یا نماینده حقوقی استخدام و به ثبت وکالتنامه به همین منظور اقدام میکنند.
اگر ملک خود را یکباره به مدت چهار یا شش سال و یا بیشتر به کسی اجاره دهید، در پایان مدت اجاره آیا میتوانید بدون مشکل یا ادعایی ملک را تخلیه کنید و برای مستاجرحق سرقفلی یا کسب و پیشه ایجاد نمیشود؟
بخشهای مشترک مجتمع های آپارتمانی از قبیل زمین، تاسیسات گرمایشی، سرمایشی مشترک و...جزو مشاعات ساختمان هستند.
خرید خانه کاری هیجان انگیز است. این کار علاوه بر این که به معنای سرمایه‌گذاری برای آینده است، به معنای تعهد به ماندن در یک مکان، حتی برای مدت طولانی است.
